Описание
Добpый дeнь! Продaём шикapную, простоpную ЧЕTЫРЕX-кoмнатную квapтиру на COKOЛИHОЙ ГОРЕ (6 минут пeшкoм) c KАЧEСТВЕНHЫМ ремoнтом (не oт зacтpoйщикa!) и ФУHKЦИOНАЛЬНOЙ плaниpoвкoй — идеальный вaриант для бoльшoй и дружнoй cемьи!
!Пpодажa БEЗ КОМИCСИИ! Фотo и oписaниe соответствуют действительности.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один ВЗРОСЛЫЙ собственник (ДКП от 2009 года), будет присутствовать на сделке ЛИЧНО.
ПОЛНАЯ СУММА в договоре. Маткапитал НЕ использовался.
Подходим под ИПОТЕКУ, при необходимости БЕСПЛАТНО поможем с одобрением.
Мы в СВОБОДНОЙ продаже, готовы оперативно выйти на сделку. Будем рады передать квартиру новым хозяевам!
ПРО КВАРТИРУ:
Планировка УЗАКОНЕНА (покажем все документы!): объединен санузел, продлён коридор, изолирована комната, убрана НЕнесущая стена в зале.
Планировка ДЕЙСТВИТЕЛЬНО функциональная и комфортная:
— ПРИХОЖАЯ зона просторная (5.50 м2), с вместительным шкафом-купе и местами для хранения. Входная дверь заменена (межкомнатные тоже), домофон с функцией видеонаблюдения. На полу плитка, на стенах обои, потолок выровнен.
— ГОСТИНАЯ (20.02 м2): смежная комната правильной формы; радиатор заменен, с терморегулятором (во всех комнатах); стеклопакеты от застройщика, хорошие (во всех комнатах), окна выходят во двор. В основной зоне на полу ламинат, потолок натяжной.
— Из гостиной переходим в СПАЛЬНЮ (18.85 м2): выровненный потолок, ламинат, окна во двор.
— Совмещенный САНУЗЕЛ (7.84 м2), весь в плитке. Две раковины, огромное зеркало с подсветкой, джакузи с гидромассажем, водяной полотенцесушитель, водонагреватель 7 кВт АЕG, унитаз с пультом управления, радио и подогревом. Большое количество источников света и розеток, сантехника и трубы заменены.
— КУХНЯ (10.85 м2) в плитке. Встроенный кухонный гарнитур, теплый пол. Вытяжка и духовка Каizеr, электрическая плита Кuреrsbеrg, посудомойка Воsh, холодильник с встроенным КУЛЕРОМ Gеnеrаl Еlесtriс, мембранный фильтр для воды.
— Из кухни выход в ЛОДЖИЮ. Застеклена, стеклопакеты заменяли сами, не от застройщика.
— Напротив кухни две равноценные изолированные комнаты (13.15 м2 и 13.96 м2). В каждой ламинат, на стенах обои, выровненные потолки, окна выходят на внешнюю сторону дома. Напротив - шкаф-купе.
4 кондиционера Раnаsоniс остаются. Мебель — по договорённости (забираем микроволновку, кофемашину, телевизоры и сушилку Мiеlе).
Квартира тёплая, светлая, уютная. Всю жизнь в одной семье, энергетика у квартиры доброжелательная.
ПРО ДОМ:
Панельный,1969 года. Ухоженный подъезд, пандус, консьерж, 2 лифта.
Мусоропровод убрали — запахов нет.
4 квартиры на этаже, вход закрыт, видеонаблюдение. Есть место для хранения колясок и велосипедов.
Тихие, дружелюбные соседи. Дом очень семейный.
Парковка у дома стихийная, либо аренда машиноместа в тёплом гараже — 10 000 ₽ в месяц.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
Район «Соколиная гора». Рядом всё необходимое: школы, детсады, супермаркеты (Лента, Пятёрочка, Магнит, Азбука Вкуса, Вкусвилл), аптеки, магазины, почта.
Измайловский парк — 10 минут пешком.
Парк Сокольники — 10 минут на авто.
МЦК «Соколиная Гора» — 6 минут, метро «Шоссе Энтузиастов» и «Семёновская» — 18 минут пешком, станция D3 — 20 минут. Удобный выезд на Хорду.
Торг возможен, но ПОСЛЕ просмотра. БЕСПЛАТНО проконсультирую по сделке. ЗВОНИТЕ!
