Описание
Продаетcя замечательная уютная 2-х кoмнатнaя кваpтиpа, oбщей площадью 47 кв.м. (44,3 кв.м + бaлкoн 2,7 кв.м.), pacпoложенная в прeстижном райoнe Ломонoсовский ЮЗAO Мocквы. Дo станции метрo Hоватoрскaя можно дoйти пeшкoм зa 10 мин. (800 м.), до м. Новыe Чeрeмушки – зa 14 мин.пешкoм (1,1 км.), a дo м.Профcoюзная – за 20 мин (1,6км.).
✅ Oснoвные пapaмeтры:
- дом: крупноблочный, типовая серия II-18 (модификация II-18-01/09 МИБ), 1963 года постройки, после капитального ремонта с установкой фасадов и новым лифтом;
- функциональная планировка: кухня-гостиная (27 кв.м.) - зона кухни (6 кв.м.), зона гостиной (21 кв.м.), спальня (11 кв.м.), кладовая (3 кв.м.), совмещенный санузел (5 кв.м.), балкон (2,7 кв.м.), прихожая (3 кв.м).
Описание:
- квартира в хорошем жилом состоянии, на полу плитка и ламинат, установлена металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери, на окнах пластиковые стеклопакеты. Санузел совмещенный, отделан плиткой. Потолки – натяжные. Есть кондиционер. Застекленный балкон из гостиной.
- в стоимость квартиры входит встроенная мебель и бытовая техника. Остальная мебель обсуждается индивидуально с заинтересованным покупателем. Такой вариант отлично подойдет как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в найм, сразу же после покупки. Арендные ставки в данной локации – 70-75 тыс.руб/мес. за аналогичное жилье.
- территория вокруг дома благоустроена - есть детские площадки, множество парковочных мест, летом много зелени.
✅ Расположение/Инфраструктура:
- район Ломоносовский обладает полной инфраструктурой, высоким уровнем образовательных учреждений, прекрасной экологией и отличной транспортной доступностью - до центра и ключевых бизнес-районов Москвы можно доехать за 10-15 минут;
- в шаговой доступности от дома расположены: станции метро, остановки, ведущие школы и вузы Москвы, детские сады, ТЦ «Панорама» и ТЦ «Черемушки», супермаркеты, аптеки, поликлиники, МФЦ, фитнес-клубы, кафе, «Озон», «Вайлдбериз» и мн.др.;
- для прогулок и активного отдыха жители района любят посещать знаменитый «Воронцовский» парк, парк «Удальцовские пруды», и парк «50-летия Октября».
✅ Существенная информация:
- квартира в собственности более 10 лет (основание - ДКП от 2011г.),один взрослый собственник, никто не прописан, подходит под ипотеку.
Продажу квартиры сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении ипотечной сделки "под ключ".
