2-комнатная квартира, 76.5 м2, этаж 20 / 21, на продажу в Москве, Автомобильный проезд, 4

ДОМ СДAН!

Пpoдаются 3-комнатные aпаpтамeнты плoщадью 76.50 кв.м нa 20 этaжe пeрвoгo в Pocсии спортивнoгo апapт-комплeкcа бизнеc-клacса N'ICЕ LОFT, распoложенногo нa границе Taгaнcкогo и Нижегоpoдскoгo рaйoнов Mоcквы, в нeскoлькиx минутах eзды от TTK. 

Апартаменты в этом спортивном мини-городе располагаются в 7 корпусах, спроектированных в концепции «неолофт». N'IСЕ LОFТ собрал в себе лучшие решения, присущие лофтам — от высоких потолков до 4,9 м и панорамных окон до свободных планировок. 

Все 7 корпусов сданы
С 25 июля 2025 4,5,6 корпуса заселяются, 30% комплекса 

3,5 м высота потолков от бетона до бетона 
Панорамные окна
Входные двери не меняются, можно заменить личинку, изменить внутреннее покрытие
Оtis Gеn2 лифты 
Закрытая территория 
Толщина стен 520 мм: из них 300 мм бетон, 190 минвата в два слоя, 10 мм воздух, 20 мм облицовка 

Ремонт вайт бокс около месяца 35000р./м 
Срок ремонта под ключ 2-3 месяца 60000р./м 
Ремонт бизнес-класса 85000р./м 

Подстанция автономная немецкая
Гвс, хвс, электричество в подстанции 
3 котла 
Без отключения ГВС летом
Мощность 13,2 МВт/час
Счётчики - городские тарифы 

От 3150000 р. машино-место в подземной парковке 

450 м площадь гранд лобби: кафе, ТV, консьерж 
2 ледовые арены: хоккеиста Игоря Ларионова, фигуристов Максима Транькова и Татьяны Волосожар
Дмитрий Носов единоборства
Андрей Кириленко баскетбол
С декабря 2024 спорт функционирует 

Рядом 3000 м склад Пятерочки, Чижика, не под КРТ
КРТ промзоны в течение 4 лет