1-комнатная квартира, 41.7 м2, этаж 6 / 17, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 29

Hoмeр в базе: 9159400. 

Пpoдается прoстoрная oднoкoмнатнaя квaртиpa плoщaдью 41,7 м² в жилoм комплексе «Лeбeдь». Квapтирa oтличаетcя пpoдуманной плaнирoвкoй: изoлированная комнатa 21,5 м², куxня 8,1 м², раздельный санузел. Главнoe пpеимущеcтвo — большaя лoджия 10 м² с пaнорамным оcтеклeнием нa двe стороны света, которая не входит в общую площадь. При желании лоджию можно объединить с жилым пространством, увеличив полезную площадь до 52 м². Дополнительно в стоимость включена кладовая 2,5 м² на техническом этаже.  

Квартира находится в отличном состоянии: пять лет назад выполнен качественный ремонт во всех помещениях. Важный момент — возможность перепланировки в евродвушку с изолированной спальней 12 м² и просторной кухней-гостиной 20 м². Такой вариант уже реализован у соседей и официально узаконен, что подтверждается документами БТИ и Росреестра.  

ЖК «Лебедь» предлагает высокий уровень безопасности: круглосуточное видеонаблюдение в холлах и лифтах, консьерж-сервис, огороженная территория с контролируемым въездом. Для автомобилистов доступны наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинги с возможностью покупки или аренды машиноместа.  

Расположение — одно из ключевых преимуществ. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности муниципальная английская школа, детский сад на территории ЖК, магазины, торговые центры и поликлиники. В пяти минутах ходьбы — старинный парк Покровское-Стрешнево и яхт-клуб на берегу Химкинского водохранилища с пляжной зоной. Транспортная доступность на высоком уровне: 10 минут пешком или 2 минуты на общественном транспорте до станций метро «Войковская», «Водный стадион» и МЦК «Балтийская».  

Квартира подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций: текущая рыночная аренда составляет 70 000 рублей в месяц. Оформление сделки прозрачное: один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, расчеты через банковские аккредитивы. Нотариальное сопровождение — по желанию покупателя.

Сотрудничество с проверенной компанией «Этажи» минимизирует риски и обеспечивает прозрачность всех этапов покупки.

Код пользователя: 184664