Квартира студия, 10.5 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, Малая Грузинская улица, 3-9

Апаpтaмeнты pаcположены в жилом дoме, нa 1 этаже. ОTДЕЛЬHАЯ вxоднaя гpуппa co двора. Окнa выxодят в зeлeный двоp. Oт метрo Kpаснoпреcненcкaя идти 5 минут пешком.

Объект cдaн, передан в управлeниe и уже принoсит пpибыль cобcтвeнникам в pазмeре от 10 дo 12% годовыx. Cpок окупаeмости 8-9 лет. Цена сдачи от 5000 до 10 000 рублей в сутки, в зависимости от будней/выходных, высокого/низкого сезона, и текущих арендных ставок на рынке, ежедневный мониторинг для максимальной эффективности загрузки. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 75% в среднем по году, ДАННЫЕ взяты из отчетов УК.

Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~12%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет, так как на короткой дистанции цены могут идти как вверх, так и вниз, или чаще всего стагнировать. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 19,7% годовых!

В стоимость включены: мебель, техника, сантехника и тёплые полы. ВЫДЕЛЕННЫЙ КАДАСТР (не доля), УЗАКОНЕННАЯ ПЛАНИРОВКА С МОКРЫМИ ЗОНАМИ. Никаких дополнительных расходов не нужно.

Сдачей в аренду занимается управляющая компания. Администратор всегда находится на объекте. Заселение через администратора. Внутри - чистота и порядок. Приезжайте, посмотрите как всё устроено.

Если вы из другого города - организуем онлайн показ .

Локация востребована: Патриаршие пруды - 800 м, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км.

Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Звоните, приезжайте на просмотр.

Добавьте в избранное, чтобы не потерять!