4-комнатная квартира, 109 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Москве, Малая Бронная улица, 12с4

Прeдлагаем вaшeму вниманию 4-х комнатную кваpтиру в иcторичеcкoм центрe Mocквы в зeлёнoм двoре в рaйoнe Патpиaршиx Пpудoв. Дoм кирпичный, 1906 гoда постpойки по Прoeкту A.А.Готьe, декoрaтивноe офoрмлениe фaсaда xaрaктeрнo для нaчала XХ вeка, центрaльнaя чacть фаcaда выделена ризалитом.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

*Дом после свежего капитального ремонта в 2023 года. Полная реконструкция дома с заменой стояков водоснабжения, канализации, капремонт чердачных и подвальных помещений, кровли и всех инженерных систем отопления.

*Установлена в подвале АВУ система для автоматического регулирования отопительной системы: установленные датчики на фасаде позволяют автоматически менять подачу тепла в холодное время и снижать подачу при снижении температуры воздуха. Это даёт комфорт в квартире в любое время года.

*Большим отличием от 4-х этажных домов и преимуществом является наличие в доме лифтов в каждом подъезде.

В 2010 году в доме была обновлена вся лифтовая система с заменой лифтовых кабин. 

•⁠  ⁠ТИХОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

*Дом находится в глубине двора, только торцевая часть дома (парадный подъезд) выходит на ул.Малая Бронная.

*Зелёные дворы, что окружают дом с двух сторон защищают дом от шума с улицы. 

*Метровая толщина кирпичных стен в доме, так же служит для жителей дополнительной шумоизоляцией.

•⁠  ⁠ЗЕЛЕНЫЙ ВИД:

Окна выходят ухоженный, ЗЕЛЁНЫЙ двор, что создаёт приятный и расслабляющий вид из окон.

•⁠  ⁠СВЕТЛЫЕ И ПРОСТОРНЫЕ КОМНАТЫ:

Высокие потолки 3.4 м и множество окон наполняют квартиру светом, создавая ощущение простора и свободы.

•⁠  ⁠ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА:

Три мокрые точки и отсутствие несущих стен позволяют реализовать любые дизайнерские решения.

•⁠  ⁠БЕЗОПАСНОСТЬ:

*Ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

*На этаже по 2 квартиры.

*Входная дверь в подъезд открывается только магнитным ключом или через домофон, кодового замка нет, что ограничивает доступ в подъезд посторонних лиц.

*Чистый подъезд. Прекрасные соседи.

•⁠  ⁠ПАРКОВКА: 

*Два больших двора, примыкающих к дому, обеспечивают удобное парковочное пространство для вашего автомобиля и ваших гостей!

*Три въезда во дворы: два с ул.М.Бронная через шлагбаум и ворота и один с ул.Б.Бронная через шлагбаум делают владение автомобиля комфортным и безопасным!

•⁠  ⁠КОМФОРТ

Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины, кафе, рестораны, театры,  Храм "Святое Вознесение" у Никитских ворот, Храм на Богословском.

Оперативный показ! Выписка до сделки! Без залогов и обременений!