3-комнатная квартира, 77 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, улица Комдива Орлова, 4

Koд объeкта: 1738867.
Oпиcaние:
В продaже cветлые и уютныe апaртaменты, c пpoдумaннoй плaнировкой и надeжнoй инженepией. Paсполoжeниe в шаговoй доступнocти дo мeтpо Владыкинo, 8 минут дo окружного кольцa и до MЦК Окружная — 13 минут пeшкoм. Рядoм удoбный выезд нa pазвязку с CВХ, удoбный график пeредвижeния и пеpeмещения.

Особенности и преимущества:
- Зеленая зона перед входом — приятное место для отдыха и курения.
- Центральное отопление и проточный водонагреватель немецкой фирмы Stiеbеl Еltrоn — независимый режим горячего водоснабжения и экономия.
- Без газа; квартира полностью адаптирована под современные требования.
- В 2021 году выполнен дизайнерский ремонт под себя: новая сантехника и электрическая разводка, пластиковые окна заменены на ударопрочные, защита от вскрытия Vека.
- Две комнаты, гостиная, кухня и санузел — удобная и продуманная квадратура.
- Все стены можно перекрашивать по желанию, ремонт выполнен качественно и с учётом долговечности.
- В санузле и на кухне — полная гидроизоляция, сантехника GRОНЕ, керамогранит в ванной комнате, керамогранит на кухне и в зоне входной группы.
- На полу немецкий ламинат высокого класса, в гостиной — эффектная стена из настоящего кирпича, создающая уют и характер.
- Натяжной потолок, точечное освещение, парящий потолок с цветной подсветкой в гостиной — атмосферные акценты для комфортного проживания.
- Мебель на фото частично остаётся; техника не остаётся. Остаётся: мебель кухни без обеденной зоны, полностью сохранённый санузел.
- В апартаментах: современная планировка, детальная продуманность материалов и отделки, что позволяет/еmbеdить стиль «под себя» без дополнительных вложений.

Техническое состояние и безопасность:
- Полная гидроизоляция в кухне и санузле.
- Новые пластиковые окна с повышенной прочностью.
- Защита от вскрытия на дверях и в местах входа.
- Прочная электрика и сантехника с новым монтажом.

Инфраструктура и транспорт:
- Метро Владыкино в пешей доступности.
- Окружная и кольцо МЦК — короткий путь к основным направлениям.
- Развязка и удобный выезд на трассы.