Описание
••ПAPAMETPЫ
3K. Общая площадь 188.3, чиcтая плoщадь пo ЕГPН 183.5, жилая площaдь 91.9, подcoбнaя 91.6 м2.
Kуxня-столовая 29.5; гocтиная 48.3; двe cпальни пo 21.8; oстеклённaя лoджия нa две комнaты 4.8; два coвмeщённыx санузла: с душевым пoддoном 5.5 и джакузи 9.3; прихожaя 47.3 м2. Потoлки 3.1 м. Пaнopамнoe оcтeклениe. Окна на 2 cтоpоны. Вид на Mocква-Сити. Пеpвая линия набережной Москвы-реки. Оптимальная высотность: этаж 2/31.
••ОТДЕЛКА
Полностью выполнена предчистовая отделка (whitе bох).
Выровнены и оштукатурены стены, в комнатах уложен ламинат и плинтуса, в санузлах - плитка. Смонтирован кухонный фартук и вытяжка, все окна пластиковые с подоконниками, полностью разведены сантехника и электрика (смонтированы выводы под люстры, фурнитура). Установлены все межкомнатные двери. Метал. входная дверь.
Все черновые "грязные" работы завершены, что даёт возможность сразу обустраивать всё под себя, по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку. Есть готовый разработанный дизайн-проект - передаём в подарок.
••ДОКУМЕНТЫ
Одна большая семья: родители и четверо детей. 3 взрослых собственника и 3 детей. Первые Собственники. Документ-основание: от ведомства за выслугу лет. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Комплект документов к сделке собран. Нет обременений и перепланировок. Никто не прописан и никогда не проживал. Любые проверки! Подходит под льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Возможен разумный торг. Регулярные показы.
Несложная АЛЬТЕРНАТИВА, предварительные варианты уже подобраны.
••ДОМ
ЖК "Утёсов", бизнес-класс, 2019 г.п. от девелопера Флэт и Ко.
Каскадный в 3 корпуса 31-этажный 6-подъездный дом. Монолит-кирпич. Архитектурный стиль в эстетике небоскребов Нью-Йорка. Класс энергоэффективности наивысший А+.
5 квартир на этаже. 4 скоростных лифта КОNЕ (2П и 2ГП), один из которых только для Собов. 2 эвакуационные лестницы. Общий балкон. Кладовые. Тех.этаж. Домовой фильтр воды.
Закрытая территория: круглосуточный консьерж, охрана и КПП со шлагбаумом, доступ по смарт-карте. Собственная УК.
Нежилой 1-й этаж, безбарьерная среда, двор без машин. 3-этажная подземная парковка с лифтом, гостевой паркинг. Просторные МОП с гостевым WС. Качественная отделка лобби и входной группы (стены, пол и потолок в итальянском мраморе, зеркала, стекл. двери). Европейский уровень комфорта.
Детские, игровые и спортплощадки, зоны для отдыха, аллеи для прогулок с велодорожками.
Корпуса объединяет между собой 3-уровневый стилобат с коммерцией.
••ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В паре минут езды ключевые магистрали города: 380 м от Звенигородского шоссе, 1.7 км до СЗХ, 4.5 км до ТТК и 7.7 км до Садового кольца.
В пешей доступности: ст. БКЛ Народное ополчение, ст. МЦК Хорошёво, ст. метро Полежаевская. Напротив дома остановка общ. транспорта ЖК Утёсов.
••ИНФРАСТУКТУРА
ЖК в обжитом элитном районе Хорошево-Мнёвники, на северо-западе Москвы. Комплекс в зелёной зоне. Рядом парки Серебряный Бор с пляжем, Филёвский и Крылатские холмы, Москворецкий дендропарк и Мневниковская пойма.
