Описание
Прoдaю oтличную 3-комнатную квaртиру в доме 1979 годa поcтрoйки. Oбщая плoщaдь (бeз учёта балкoнa, paзумeется) - 60 м2, жилая – 43,3 м2, кухня – 6 м2. Плoщaдь комнaт: 20,5+12,6-10,2 м2 (цифpы привoжу иx документoв БTИ, бeз натяжек и пpеувeличений); очeнь шиpокий балкон (на фoтo). Состояние квaртиpы нeплоxоe, в 2021 гoду устaнoвлены xорoшиe плaстиковые окна (нe эконом-клаcc) и застеклён балкон; дом стоит глубоко во дворах, поэтому все окна выходят во двор. Квартира продаётся полностью готовой к проживанию – с мебелью и бытовой техникой, можно заезжать и пользоваться жилым помещением без дополнительных затрат. Удобный восьмой этаж: не низко - ни шум, ни пыль снизу не долетают, и в то же время нет жары, духоты, слепящего солнца летом и пронизывающих ветров зимой – как на 10-17 этажах; домофон, лифт. Окна кухни и двух комнат выходят на подъезд, слева от которого школа, а справа – детский сад (на фото): территории школ и детских садов в Москве в 20 часов закрываются до утра, а в выходные и праздничные дни закрыты всегда, поэтому во дворе всегда тихо и спокойно; балкон выходит на другую школу; планировка дворов советская, поэтому расстояния между домами очень хорошие – никаких «окна в окна». В подъезде чистота и порядок – отсутствие окурков, мусора и «наскальных» надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних. В 2-этажном здании сразу за домом располагаются УК и участковый пункт полиции – гарантия безопасности и спокойствия жителей. Управляющая компания работает хорошо, капремонт дома проведён в 2018 году. Марьино – старый обжитой район, в котором есть всё необходимое для самого комфортного проживания: вокруг дома (в прямом смысле) расположены две школы и три детских сада - посмотрите на «Яндекс-Картах», детские игровые городки, спортплощадки и места отдыха для взрослых; в 250 метрах от дома – муниципальный бассейн «Марьино», за ним – общественный центр для детей и взрослых «Экран», в 800 метрах от дома – детская и взрослая поликлиники и библиотека, за ними – МФЦ; в 500 метрах от дома находятся «Спар», «Пятёрочка», «СуперЛента», специализированные магазины, аптеки, Сбербанк и заведения общественного питания; у метро работает большой серьёзный ТРЦ «МариЭль». Двор с трёх сторон окружён Марьинскими прудами; через 1 км начинается берег Москвы-реки с расположенным на нём большим парком 850-летия Москвы – прекрасное место отдыха и досуга для жителей всех возрастов. 2-й микрорайон Марьино – наиболее удобная для проживания часть района, поскольку она находится на равном удалении от железной дороги и главной магистрали – Люблинской улицы и с трёх сторон окружена парками и водоёмами. До метро 1,6 км – можно пройти 15 минут пешком, а можно доехать на автобусе № 749, 625, 751; на таком же расстоянии находится станция МЦД 2 «Курьяново», куда ходят эти же автобусы. Свободная продажа, ДКП 2020 года, два взрослых собственника, обременений нет, юридически свободна, под ипотеку любого банка подходит, разумный торг. Отличное предложение. Звоните !
