Описание
В Aлексеевcкoм районе CВAО горoда Mосквы пpoдaeтcя уникaльная и уютная трёхкoмнaтная квapтирa c шикарнoй лoкaцией-всeго 160 мeтров до НAЦИОНАЛЬHOГО ПАРКА CОКOЛЬHИКИ с пpудaми, пляжами, вeлoдоpoжками, лыжными тpaccaми и кaтком.
Kвартиpa с функциoнальной планировкой, расположена на комфортном 3-ем этаже 9-этажного монументального, КИРПИЧНОГО дома, 1957 года постройки.
Площадь квартиры (в кв.м): общая-83, кухни-гостиной-28 (8-кухня и 20-гостиная), комнат-14 и 15. Комнаты расположены анфиладой, то есть комнатные двери установлены напротив друг друга по одной линии через коридор.
Оконные и дверные проемы широкие, межкомнатные двери из натурального дерева двустворчатые, что функционально и выглядит парадно.
Сан/узел раздельный, включает отдельно расположенные душевую и ванную комнату, что удобно для хозяев и их питомцев.
В квартире несколько лет назад был выполнен капитальный ремонт с установкой стеклопакетов и батарей премиальных фирм.
На полу уложен паркет из натурального дуба (не помешает циклевка). В каждой комнате имеются встроенные шкафы из массива карельской березы.
Важными преимуществами квартиры является то, что:
-высота потолков-3.20 м;
-все комнаты изолированные. Окна кухни-гостиной и спальни (14 кв.м) выходят в тихий, благоустроенный двор;
-комната (15 кв.м) имеет застекленный до пола балкон с видом на весь в зелени Рижский проезд и парк Сокольники;
-в коридоре между комнатами имеется вместительная гардеробная;
-отличная шумо- и теплоизоляция за счет толщины стен;
-приятная атмосфера уюта и комфорта. Проживала счастливая семья с двумя детьми, которая переехала на постоянное проживание в частный дом.
Дом построен буквой «П», за счет чего поглощает все посторонние шумы, и расположен в глубине от мало-проездной дороги, в оазисе тишины и спокойствия;
На огромной, светлой лестничной клетке всего четыре квартиры-по две в каждом крыле.
Два входа в презентабельный, фундаментальный подьезд-с Рижского проезда и со двора.
Во дворе детские и спортивные площадки. Достаточное количество бесплатных мест для парковки автомобилей.
Управляющая компания- ГБУ «Жилищник».
Шикарная транспортная доступность, пешком 3 минуты до ж/д станции Маленковская! На электричке 15 мин до ст. м. Комсомольская и до 3-х вокзалов, откуда можно добраться до дачи по любому направлению. До стаций метро Алексеевская и ВДНХ можно доехать на автобусе или пройти пешком 19 минут.
Рядом ВДНХ, Ботанический сад, Останкинский парк, Лосиный остров, Акведук в пойме реки Яуза (с горками, катком, тренажерами для взрослых, столами для пинг-понга, открытыми кортами для занятий большим теннисом);
В окружении сетевые магазины и ТЦ «Крестовский», «М-Видео», «Европолис», Мега маркет «Метро», рынки «Рижский» и «Алексеевский».
Развитая инфраструктура. Детский сад во дворе, дом прикреплен к школам: Гимназия № 1503; Гимназия № 1539; Школа № 293. Рядом находится престижная школа 1518.
В районе расположены Высшие учебные заведения: Московский государственный открытый университет, РГСУ, ВГИК, Финансовая Академия.
В квартире никто не зарегистрирован. Обременений нет. Вся обстановка остается для будущих хозяев.
Арт. 114836709
