Описание
‼️Уникальное пpедлoжениe! Срочная пpодaжа!‼️
В прoдaжe пpocтopнaя, 53 м² + бaлкoн, 2-х комнатная кваpтира, летoм утoпaющaя в зeлени райoна Марьино — и, пожaлуй, лучшeгo местa в Москвe, в шаговой дocтупнocти от м. Братиcлaвскaя (5 минут пeшком).
⸻
O РAЙОHЕ:
Чудeсный, c чистым вoздухом, зeлёный, благоуcтроенный район. Находится в окружении парков, бульваров и скверов.
Рядом — живописная излучина Москвы-реки, обрамлённая парками и скверами. Здесь же, в пешей доступности, один из самых крупных южных массивов Москвы — лес Жары, лесопарк Кузьминки с богатейшей флорой и фауной. Всё это делает экологию района уникальной.
⸻
О ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Во дворе — школа, детский сад, ясли,
а в 10 минутах пешком находится детская поликлиника.
До метро — 5 минут пешком до м. Братиславская через парк.
рядом ТЦ и в 5мин - Ашан Перекресток, пятерочка, в выходные рядом овощно-фруктовая ярмарка
В 10мин на автобусе или на велике - 25метровый бассейн,
в 12мин езды парк Кузьминки и Кузьминский лесопарк,
Белая дача с ТК Мега и лес с дорожками
Вид из окон (через дорогу, 3 минуты пешком) — на парк имени Артёма Боровика: зелень, беговые и велодорожки, комфортно гулять с ребёнком, делать зарядку, просто посидеть на скамейке под деревьями. Детские и спортивные площадки, теннисный корт, круглогодичный бассейн. Зимой — каток с искусственным льдом.
Также в парке расположена церковь Анатолия и Протолеона.
Каток бесплатный, с тёплой раздевалкой, находится около метро. Лёд — искусственный, очень качественный.
У входа в бассейн постоянно присутствует реанимация — и летом, в период работы бассейна, и зимой, когда открыт каток.
⸻
О ДОМЕ:
Дом серии П-3М — модифицированная версия серии П-3, с дополнительным утеплением наружных стен. Построен в 2000 году. В этом же году заключён договор купли-продажи.
В доме — чистая парадная, без запаха, со свежими лифтами.
⸻
О КВАРТИРЕ:
Квартира расположена на 14 этаже 17-этажного дома.
Общая площадь — 53,8 м² + балкон.
Жилая — 32,3 м²
Комнаты:
• 1-я — 14,3 м²
• 2-я — 18 м²
Кухня — большая: 9,19 м²
Санузел — раздельный
Большой коридор (смотрите планировку)
Как видно по фото — квартира в прекрасном состоянии и подготовлена к продаже.
Бери зубную щётку — заезжай и живи! :)
Всё, что есть в квартире, остаётся новым — прекрасным жильцам.
В самой квартире — очень хорошая энергетика. Это нужно почувствовать самому…
Парковка — наземная. Можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.
Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет оставаться в ритме города с его активной жизнью и развитой инфраструктурой.
⸻
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ДОКУМЕНТЫ — ИДЕАЛЬНЫ:
• Один собственник
• Никто не прописан
• Обременений нет
• Материнский капитал не использовался
• Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи 2000 года (собственник — первый жилец)
• Возможна ипотека
Все документы готовы к сделке, что значительно упрощает процесс покупки.
⸻
‼️Срочная продажа — 15 750 000 ₽ или ваши предложения.‼️
