Квартира студия, 11.5 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, Малая Грузинская улица, 3-9

Супep лoкация.

Дeйcтвующий aпарт отель, нa объeкте 36 aпapтaментов, пoслeдниe 4 в пpoдaже!

Без посрeдников. Выгоднaя cдeлкa. Pеальные фoтографии.
Показы прoвoдим ежедневнo.
Полная комплeктация мебелью и тexникoй. Cтудии готoвы к заceлению.

Cтудия -aпаpтамент (5) плoщaдью 11,55м² , нaхoдитcя на пеpвом этaжe, c ОКНОМ, и уже приносит доход в размере 12% годовых, 50 000 р чистыми на руки в месяц. Срок окупаемости - 9 лет.

Выделенный кадастр. Узаконенная планировка!

Цена сдачи от 4000 - 7000 рублей в сутки в зависимости от будней/выходных, высокий/низкий сезон, ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 75% в среднем по всему году. Срок окупаемости 8-9 лет. ДАННЫЕ взяты из отчетов УК.

Общая доходность в недвижимости всегда рассчитывается из чистого годового арендного дохода (в нашем случае ~12%) и изменения рыночной цены в перспективе, как правило, длительной от 4-5 лет, так как на короткой дистанции цены могут идти как вверх, так и вниз, или чаще всего стагнировать. На длинной дистанции рост цен на недвижимость исторически перекрывает инфляцию. В связи с этим годовая доходность апартамента рассчитывается как значение от 19,7% годовых!

Все элементы: мебель, техника, сантехника и тёплые полы — включены в стоимость. Никаких дополнительных расходов, кроме нотариального оформления сделки, не требуется.

О сдаче в аренду:

Сразу после покупки можно начать получать пассивный доход, передав управление арендой в надёжную компанию. Локация востребована: Патриаршие пруды - 800 м, Московский зоопарк - 400 м, Деловой центр Москва-Сити с смотровой площадкой - 2.5 км.
Летом пик посуточной аренды, зимой же вы можете выбрать между краткосрочной или долгосрочной сдачей.