Описание
Koмпaктная уютная 1 ком. кваpтира.
Отличноe прeдложениe по цeнe и кaчecтву в oднoм из лучшиx и экoлoгически чистом paйонe Mоcквы.
Пpочитайтe дo кoнца!!!
• Риeлторaм, просьбa не беспoкoить, т.к. комиссию платить не гoтoв ни до, ни после сдeлки; зaнимаюcь пpодaжeй самоcтoятeльно и нe тороплюсь. B peкламе, продвижении объявления, поиске потенциальных клиентов, юридическом сопровождении не нуждаюсь.
• Предпочтительный способ связи посредством сообщений Авито (на звонки не всегда удобно отвечать).
• Предлагается уютная 1-ком. квартира в районе Черемушки:
- оптимальной планировки;
- без балкона;
- с комфортной и удобной локацией (близость к центру, развитая инфраструктура, зеленый и обустроенный двор, ухоженный квартал, нет шума от транспорта, приветливые соседи, наличие парковочных мест во дворе, стация метро в 10 мин. пешком).
• Параметры квартиры указаны в характеристиках объявления.
• Важные моменты по квартире:
- 1 взрослый собственник;
- квартира покупалась в Ипотеку Сбера в 2019 г., ипотека выплачена, мат. капитал не использовался;
- никаких обременений нет;
- перепланировка никогда не производилась;
- чистая и прозрачная история квартиры (в моей собственности 6 лет, у предыдущего собственника – 16 лет);
- имеется пакет копий документов с историей приобретения квартиры прежними владельцами (история на предыдущие два перехода права собственности);
- ипотека возможна;
- полная стоимость в ДКП.
• При покупке данного объекта вы можете:
- сэкономить на посреднических услугах: риелтор не нужен, сделкой любой сложности (ипотека, опека и т.д.) и договорной документацией готов заниматься самостоятельно с вами, опыт есть;
- оперативно заселиться и жить без материальных вложений или сдать в аренду (высокий спрос и стоимость аренды в данном районе);
- не вкладываться в обустройство квартиры (вся имеющаяся бытовая техника, в т. ч. климатическая установка (кондиционер), а также кухня со встроенной техникой и частично мебель остаётся, за исключением спальных мест).
• Имеется запирающийся тамбур на 2 квартиры.
• В 2022 г. выполнен капитальный ремонт дома, входной группы и подъезда, коммуникации менялись чуть ранее, замена лифта произведена летом в 2025 г.
• Во дворе дома и за домом имеются парковочные места (дефицита мест никогда не было).
• Напротив дома аллея для прогулок, в минуте ходьбы есть закрытый вольер для собак, в 3 минутах – парк 70-летия Победы с тренажёрами, огромной зоной и комплексом развлечения для детей (площадки, тренажеры, фонтан и т.д.), велодорожками, горками для катания на роликах и скейтборде, зимой – каток.
• В шаговой доступности есть школы и детские сады, несколько продуктовых сетевых магазинов, ТЦ, рестораны, храмы и т.д.
• Дом расположен напротив префектуры ЮЗАО, что обеспечивает порядок в доме и на прилегающей территории, а также безопасность района (большая зона покрытия камерами наблюдения).
• Поблизости расположен Газпром, что с положительной стороны характеризует проживающий контингент.
• Развитое транспортное сообщение: от дома в 9 минутах пешком м. Зюзино (БКЛ).
Все указанные сведения достоверны и актуальны.
Показ по предварительной договоренности:
- в среду с 19:00 до 21:00;
- в воскресенье с 12:00 до 21:00.
