Описание
Пpoдaётся уютнaя 1-комнaтная квартира 30 кв. м в киpпичном дoме нa югo-запaде Mосквы.
**Лoкaция:** Mocква, ЮЗАО, p-н Котлoвка, Севастoпoльский пpоспект, д. 39.
**Этаж:** 5/5. Kиpпичный дом 1965 гoдa поcтpoйки (сеpия I-511). Отличная звукoизоляция, капитaльный, тeплый.
**О квapтире:**
• Oбщaя площaдь: 28,1 м² бeз учетa балкoна (жилaя — 18 м², куxня — 6 м²).
• Общая плoщадь с учeтoм бaлконa — 30 кв. м.
• Плaнировка: просторная комната и кухня, раздельный санузел с ванной, большая прихожая.
• Ремонт: отличный современный ремонт с заменой всей электропроводки и труб.
• Балкон: неостекленный.
• Окна: юго-западная сторона — прекрасное естественное освещение и самые красивые закаты.
• Коммуникации: газ на кухне.
**Ключевые преимущества:**
✔ Идеальное состояние: не требуется вложений, можно заезжать и жить.
✔ Тишина и покой: 5-й этаж в тихом зеленом дворе, без асоциальных соседей.
✔ Без обременений: свободная продажа. Никаких прописанных, долгов, перепланировок. Один собственник.
✔ Выгодная цена: значительно дешевле новостроек с тем же метражом.
✔ Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на Садовое кольцо (20 мин), ТТК (15 мин) и МКАД (25 мин).
**Район мечты** — зеленый и безопасный: Котловка — один из самых экологически чистых и безопасных районов на престижном юго-западе Москвы.
**Рядом с домом:**
• Парк «Сосенки» — 7 минут пешком.
• Коробковский сад — 20 минут пешком.
• Школы, детские сады, поликлиника — все в шаговой доступности.
**Развитая инфраструктура и близость к вузам** — главное преимущество!
В радиусе 1 км от дома находится всё для комфортной жизни:
• Супермаркеты: «Пятерочка», «ВкусВилл», «Магнит», «Перекрёсток», «Мираторг».
• Торговые центры, фитнес-клубы, банки, аптеки, МФЦ.
А также — пешая доступность к ведущим институтам и университетам:
• РЭУ им. Г.В. Плеханова (на Нахимовском) — ~20 мин пешком или 5 мин на транспорте.
• Первый МГМУ им. И.М. Сеченова (некоторые корпуса и общежития) — ~15-20 мин на транспорте.
• Юридический институт — в непосредственной близости.
• Московский финансово-юридический университет МФЮА — в непосредственной близости.
• Московский финансово-юридический университет, факультет управления и права — 30 мин пешком, либо на транспорте 15 мин.
• РАН, Институт синтетических полимерных материалов имени Н.С. Ениколопова — 30 мин на транспорте.
• Институт стран Востока — 30 мин на транспорте.
• Российский университет дружбы народов — 20 мин на транспорте.
• Российский национальный исследовательский медицинский университет имени Н.И. Пирогова — 30 мин на транспорте.
Идеальный вариант для студентов, преподавателей или для выгодной сдачи в аренду.
**Транспорт:**
• До м. «Нагорная» — 15 мин пешком.
• До м. «Нахимовский проспект» — 20 мин пешком.
• До м. «Профсоюзная» — 25 мин пешком.
• Рядом с домом — остановки автобусов и трамваев.
Звоните, чтобы назначить просмотр! К диалогу открыты, смотрим в удобное для вас время.
