1-комнатная квартира, 40.7 м2, этаж 11 / 24, на продажу в Москве, Лазоревый проезд, 1Ак3

Зеленый оазис в мегаполисе...

Агентам бонус.
Без обременений.
Вашему вниманию представлена квартира евро-планировки в уникальной локации, ЖК "Life-ботанический сад"

Ключевые преимущества:
1. Образ жизни:
* соседство с Главным ботаническим садом им. Н.В. Цицина РАН, Леоновской рощей, Садом будущего, парком усадьбы Свиблово и рекой Яузой. Это уникальная экологическая среда для жизни в черте Москвы.
* премиальная инфраструктура внутри и рядом: в комплексе работает элитная международная школа Brookes Moscow и детский сад Brookes Life. В коммерческих помещениях - супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, банки. Есть подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение, концепция "двор без машин".
* открытые виды в сторону заповедника "Лосиный остров" и парк "Сад будущего", готовый ремонт и эксклюзивная планировка: кухня-гостиная 19,9 м с выходом на лоджию 5,8 м, спальня 12,3 м .
* репутация застройщика: ЖК построен ГК PIONEER - одним из ведущих девелоперов Москвы, специализирующихся на проектах бизнес и премиум-класса. Это гарантирует качество строительства и управление.
2. Инвестиционная составляющая:
* район: Свиблово - один из самых зеленых и престижных районов СВАО с развитой инфраструктурой. Спрос на жилье здесь стабилен благодаря близости к метро, паркам и элитным школам.
* рынок СВАО: показывает незначительный рост (+0,42% за май 2026), что говорит о стабильности и отсутствии резких обвалов.
* аренда: близость к метро, паркам, международной школе и статус ЖК бизнес-класса обеспечивают спрос со стороны платежеспособных арендаторов (включая экспатов). Ориентировочная ставка 80 000 - 110 000 рублей в месяц.

Транспортная составляющая:
* метро "Ботанический сад" - 2 минуты от подъезда, 20 минут до "Китай-города";
* прямой выезд на МСД, ул. Вильгельма Пика и Проспект Мира. 

Один собственник.
Без обременений. Номер в базе: J1383