2-комнатная квартира, 55.2 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Москве, 3-я Курьяновская улица, 19/7

Код объекта: 2289966.
Редкий малоэтажный кирпичный дом в районе Печатники! 4 квартиры, частная атмосфера и транспортный потенциал века!

О квартире:

Перед нами уникальное предложение, сочетающее преимущества частного дома и городской квартиры. Объект площадью 55 м² с двумя комнатами расположен в малоэтажном историческом районе Москвы, сохранившем свой облик с прошлых лет. Ключевая особенность — наличие отдельной входной группы, собственной веранды, летней кухни, гаража и придомового участка. Нестандартная планировка создает ощущение таунхауса, а крытая входная зона надежно укрывает от непогоды и используется как удобное место для хранения вещей, что является большой редкостью для типовых городских квартир.

О доме:

Кирпичный дом был построен в 1951 году по индивидуальному проекту и прошел проверку временем. Его стены из кирпича и ленточный фундамент гарантируют прочность и тепло. Камерность дома, где всего 4 квартиры, создает атмосферу приватности и соседской взаимопомощи. Дом находится под надёжным управлением ГБУ "Жилищник района Печатники" . А самое главное — он признан исправным и не является аварийным, а его капитальный ремонт запланирован на ближайшие годы, что говорит о стабильности и заботе государства о его жильцах.

О районе:

Рядом с домом есть всё необходимое. Во дворе обустроены детская и спортивная площадки. Район насыщен магазинами, школами, детскими садами и спортивными объектами. Рядом находятся Батюнинская улица с развитой инфраструктурой.
Рядом с домом начнется комплексное развитие территории бывшей промзоны "Курьяново". Это значит новые дороги, современные общественные пространства и создание более 600 рабочих мест — стоимость вашей квартиры будет только расти.
Соседство с Курьяновскими очистными сооружениями — это не минус, а огромный плюс в 21 веке. Сегодня это высокотехнологичный комплекс мирового уровня, где применяются передовые технологии биологической очистки и ультрафиолетовое обеззараживание — крупнейшее в мире. Это гарантирует чистоту воздуха и экологическое благополучие района.

Об инфраструктуре:

МЦД-2 "Курьяново" УЖЕ РЯДОМ! Станция открыта в 2026 году. Время в пути до Курского вокзала — всего 23 минуты, что почти в 5 раз быстрее, чем на машине!
Метро "Курьяново" 10 минут пешком - СКОРО! Новая станция Бирюлевской линии откроется в 2028 году. Это кардинально повысит стоимость вашей недвижимости и сделает поездки по городу максимально комфортными.
Запущены магистральные маршруты М64 и М74, которые связывают дом с метро "Выхино", МЦД и соседними районами.

О сделке:

Один взрослый собственник с 2017 года. Полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке. Квартира в одной семье с момента постройки.

• Оперативные показы по предварительной договоренности.
• Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита с сниженной ставкой
• Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров
• Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы.

Позвоните нам