Квартира студия, 18.3 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Москве, Токмаков переулок, 16с2

Округ: Центральный
Район: Басманный
Метро Курская 8-9 мин пешком.
Метро Бауманская также рядом.
Красивый благополучный район старой Москвы. Вокруг много памятников архитектуры и вся инфраструктура.
Мы продаем апартаменты, статус отдельного нежилого помещения по выписке Росреестра с отдельным кадастровым номером. Скрин выписки среди фотографий я приложил (свежую выписку из госуслуг могу скинуть по просьбе).
Дом по документам был построен в 1860-м году, но в советские годы он был реконструирован. Сделан достаточно хороший ремонт, который прослужит ещё долгие годы, если сдавать квартиру в аренду или проживать самим. Всё сделано внутри замечательно. Высокий потолок 3 м и правильная прямоугольная форма помещения позволила произвести комфортное зонирование в нём. Красивый вид из окна на на тихий двор с высоким клёном предоставляет в любое время года, а особенно весной, летом и осенью приятный пейзаж. 
В цену указанную в объявлении входит мебель и техника всё остается новому собственнику. Над санузлом антресоль для хранения вещей. Горячая вода на кухне, в раковине и душевой поступает через хороший компактный бойлер, который установлен в санузле - его вполне хватает.
Наш вариант выгоден относительно цены и качества и он вне конкуренции среди подобных. На данный момент мы её сдаем на длительный срок за 65 000 руб. + свет вода, интернет. Проживает девушка. 
- У нас можно купить и сразу заезжать(или сдать)
- ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ
- Отдельный кадастровый номер
- Один взрослый собственник
- Свободная продажа
- Возможна покупка как за наличные, так и в ипотеку
- Толстые кирпичные стены, хорошая шумоизоляция
- На этаже в нашем крыле всего пять квартир-апартаментов
- Дом и придомовая территория прекрасно обслуживаются компанией, который принадлежат офисы на нижних этажах, тут всегда тихо и чисто
Апартаменты комфортны для проживания, либо для рентабельной сдачи в аренду (65 000 - 75 000 руб. в месяц). Примерно 780 000 - 840 000 руб. в год. 
На этаже у нас ещё четыре таких же отдельных помещения, только чуть менее по площади (у нас самое большое помещение)  там живут собственники сами, либо они сдаются в аренду.
При продаже у нас будет полная стоимость в договоре купли-продажи.
Дополнительный бонус - очень низкие коммунальные платежи (только электричество по счетчику и вода со сливом по нормативу 2400 руб/с человека в месяц, и по тарифу 800 руб. интернет).

Апартаменты в июле 2026 застрахованы в страховой компании Ингосстрах на сумму превышающую цену продажи от всех страховых рисков, включая военные. Кроме того по гражданской ответственности - на 1 000 000 руб. При продаже права выгода получателя переходят на покупателя апартаментов

Моё имя Антон. Отвечу на все вопросы. Показываю по договорённости, с учётом возможности нашей квартирантки. К сделке все документы у нас готовы. Пожалуйста обращайтесь.