Квартира студия, 18.2 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Москве, Гостиничный проезд, 8к1

Продаются апартаменты от собственника.
Идеально для проживания студента или сдачу в аренду!

Продаются современные апартаменты со свежим ремонтом площадью 18,2 м² в полностью реконструированном сталинском доме всего в 2х минутах пешком от метро Окружная, МЦК и МЦД.

Идеальный вариант для студента: рядом несколько станция метро Окружная, магазины, кофейни, МФЦ, а всего в 10 минутах пешком — Ботанический сад. До центра Москвы — 2030 минут, до аэропорта Шереметьево — около 30 минут.

О квартире
4 этаж;
потолки 3,4 м;
качественный современный евроремонт;
вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу;
никаких дополнительных вложений — можно сразу заехать и жить или начать сдавать в аренду.

Отличная инвестиция

Готовый арендный бизнес:
долгосрочная аренда —  60 000 ₽/мес.;
 - период окупаемости 11.7 лет, 
 - доходность 8.6% (без учета роста цены обьекта)
посуточная аренда — 4 000 ₽/сутки.
 - период окупаемости 7.2 года, 
 - доходность 13.9% (без учета роста цены обьекта, с загрузкой 80%)

О доме:
- красивое сталинское здание после полной реконструкции;
- просторное лобби с мягкими зонами;
- ресепшен и круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение;
- закрытая территория;
- бесплатная просторная парковка.

Документы:
- основание - договор купли-продажи
- один взрослый собственник;
- отдельный кадастровый номер (не доля);
- свободная продажа;
- быстрый выход на сделку.