Описание
Видовая 3-комнатная квартира на последнем, 14-м этаже в малоквартирном кирпичном доме бизнес-класса клубного формата на проспекте Мира, 161.
Одна из ключевых особенностей квартиры — окна выходят сразу на три стороны: на парк, на проспект Мира в сторону центра и в сторону области. Высокий этаж обеспечивает открытые панорамные виды, много естественного света и отсутствие соседей сверху.
Площадь по ЕГРН — 76,8 м². Благодаря официально согласованной перепланировке пространство квартиры организовано на площади 85,5 м² с учётом лоджии и балкона. Перепланировка полностью узаконена, имеются подтверждающие документы. Лоджия и балкон отделяются предусмотренными проектом складными стеклянными дверями.
О квартире
Продуманная планировка включает три изолированные комнаты, кухню, два санузла, лоджию и балкон.
Квартира создавалась для собственного проживания с использованием качественных европейских материалов, мебели, сантехники и техники:
* отделочные материалы и мозаика Bisazza, Италия;
* мебель для ванных комнат Keuco, Германия;
* душевая кабина и джакузи Teuco, Италия;
* кухонная техника Kppersbusch;
* холодильная техника Liebherr;
* полноценный домашний кинотеатр 5.1 с акустикой ELAC, техникой Onkyo и телевизором Samsung.
Интерьер полностью сформирован и оснащён — квартира подходит для проживания без необходимости сразу заниматься ремонтом и комплектацией.
О доме
Кирпичный дом 1999 года, построенный по индивидуальному проекту. Всего 76 квартир, что создаёт значительно более приватную атмосферу по сравнению с типовыми многоквартирными комплексами.
На 14-м этаже расположено всего две квартиры.
Закрытая собственная территория:
* контролируемый въезд через шлагбаум;
* охрана;
* видеонаблюдение;
* охраняемая наземная парковка для жителей;
* подземный паркинг.
Дом сочетает камерность малоквартирного формата с инфраструктурой полноценного городского района.
Локация
Особое преимущество дома — расположение непосредственно рядом с парком Яуза. Большая благоустроенная зелёная территория с прогулочными и велосипедными маршрутами, спортивными площадками и зонами отдыха находится буквально у дома.
Рядом Ростокинский акведук, ВДНХ, вся необходимая инфраструктура района. Удобный выезд на проспект Мира и хорошая транспортная доступность как в сторону центра Москвы, так и области.
Главное
Редкое сочетание для Москвы: последний этаж, окна на три стороны, вид на парк, всего две квартиры на площадке, три изолированные комнаты, полностью узаконенная перепланировка, качественная европейская отделка и техника, малоквартирный кирпичный дом, закрытая охраняемая территория и подземный паркинг.
Квартира для тех, кто ценит приватность, простор, открытые виды, качественные материалы и возможность жить рядом с большим парком, сохраняя удобный доступ к центру Москвы.
