3-комнатная квартира, 65 м2, этаж 13 / 16, на продажу в Москве, улица Генерала Тюленева, 25

Код объекта: 2297861.
3-комнатная квартира (полноценные изолированные комнаты).

Классическая семейная "трешка" в локации с устоявшейся социальной средой. Ключевая ценность лота заключается не в типовом конструктиве панельного дома, а в его исключительной готовности к проживанию и сбалансированности характеристик.
Главные преимущества:
 • Готовность формата "Заезжай и живи". Реализован качественный евроремонт без следов износа. Покупатель полностью освобождается от капитальных вложений на ближайшие 7—10 лет.
 • Продуманная эргономика. Отсутствие проходных комнат гарантирует приватность каждому члену семьи. Площади жилых зон позволяют реализовать любые сценарии зонирования:
 • 23 кв. м — просторная гостиная с выделенной обеденной группой;
 • 14,5 кв. м — идеальная детская или кабинет;
 • 9,3 кв. м — компактная спальня или игровая зона.
 • Транспортная доступность бизнес-класса при цене комфорт-класса. Близость к метро обеспечивает высокую ликвидность актива как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Локация и транспортная доступность: Расположение на улице Генерала Тюленева обеспечивает стратегический баланс между тишиной спального района и динамикой мегаполиса.
 • Наземный транспорт: Выезд на проспект Вернадского и Ленинский проспект занимает 5—7 минут без сложных развязок. Доступность до МКАД и ТТК минимизирует время поездок в область и центр.
 • Метро: Станция метро находится в шаговой доступности (около 4-5 минут пешком). Для жителей это означает гарантированное время прибытия в центр города вне зависимости от дорожной ситуации.

Состояние дома и этаж: Панельные дома данной серии славятся предсказуемостью эксплуатации и отсутствием проблем с несущими конструкциями. Капитальный ремонт фасада и инженерных сетей проведен согласно графику ГБУ "Жилищник".
 • Этаж 13 из 16 является оптимальным выбором: он исключает уличный шум, пыль и любопытство прохожей аудитории, при этом избавляет от рисков протечек кровли и перебоев с напором воды, характерных для верхних этажей старого фонда.

Юридические характеристики и безопасность сделки:
 • Один взрослый собственник в праве более 5 лет.
 • Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП).
 • Обременения, материнский капитал, несовершеннолетние собственники — отсутствуют.
 • Перепланировки, требующие согласования — отсутствуют.

Это редкий случай на текущем рынке стагнации, когда лот не требует торга на приведение в жилое состояние. Бюджет покупки распределяется исключительно на метры и локацию. Объект идеально подходит:
 • Семьям с одним-двумя детьми, нуждающимся в третьей комнате под кабинет или игровую.
 • Инвесторам под консервативную сдачу в долгосрочную аренду.
 • Специалистам, работающим удаленно, которым критически важна звукоизоляция и наличие тихой зоны для работы площадью 14+ кв. м.

Количество качественных семейных квартир в ЮЗАО вблизи метро сокращается. Чтобы зафиксировать цену и избежать конкуренции на торгах, рекомендуется организовать индивидуальный просмотр в т