3-комнатная квартира, 58.4 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Москве, Новохорошёвский проезд, 8

Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, станция Зорге, метро Полежаевская, станция Хорошёво, Новохорошёвский проезд, 8

добавлено 15 августа в 7:51

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 15

Общая информация

Тип жилья вторичка

Количество комнат 3

Общая площадь 58.4 м²

Жилая площадь 44.1 м²

Площадь кухни 5.4 м²

Этаж / Этажность 4 / 5

Балкон, лоджия 1 балкон

Тип дома панельный

Год постройки 1961

Парковка открытая

Условия покупки ипотека

Договор свободная продажа

ЦЕНА

22 900 000 

392 100 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Номер лота: 87588. 3-комнатная квартира 58,4 м² в Хорошёво-Мневники - готовая к жизни и ликвидная в аренде.
ПЛАНИРОВКА:
2 изолированные комнаты - 11,3 м² (с гардеробной) и 13,8 м²
большая гостиная 19 м² с балконом
отдельная кухня, совмещённый санузел
Изолированные комнаты — спальня и детская без проходных зон. Для арендодателя это формат, стабильно востребованный у семей и пар на долгий срок.
СОСТОЯНИЕ: ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЕТ Заменены батареи и электропроводка, установлены стеклопакеты. 3 года назад в доме прошёл капитальный ремонт. Чистый подъезд, спокойные соседи. Можно заезжать или сразу пускать арендатора.
ЦЕНА НИЖЕ, ЧЕМ У СОСЕДЕЙ ПОД РЕНОВАЦИЮ Дом пока не включён в программу реновации - и именно поэтому квартира стоит заметно дешевле аналогов в соседних домах, уже вошедших в программу: там ожидание новостройки давно заложено в цену. Хорошёво-Мневники — один из активных районов реновации, и у пятиэтажек квартала есть перспектива войти в следующие волны.
Выгода покупателя: вы платите цену обычной пятиэтажки, а получаете квартиру с двойным сценарием. Живёте или сдаёте сейчас и сохраняете шанс на переезд в новый дом в том же районе без доплаты. Для инвестора это редкий вход в актив с апсайдом: включение дома в программу переоценивает такие квартиры сразу.

Инфраструктура:

ДВОР И РАЙОН Со двора прямой выход в сквер с новыми детскими площадками: ребёнка можно отпускать гулять, не пересекая дорог. Район с давно сложившейся социальной и торговой инфраструктурой. В 10 минутах езды: Серебряный Бор, Березовая роща, Ходынское поле, Крылатские Холмы с горнолыжным комплексом, Гребной канал, парк "Сказка", ТРЦ "Авиапарк".
ТРАНСПОРТ: 3 СТАНЦИИ МЕТРО ПЕШКОМ "Народное Ополчение" (БКЛ), "Хорошёво" (МЦК) и "Полежаевская" - почти весь город без поездок через центр. Это же держит и высокий спрос на аренду.

Документы:

СДЕЛКА 1 взрослый собственник, чистая история. Подходит под любые виды расчётов. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки

Ипотечные программы

Показать все программы Скрыть