2-комнатная квартира, 38 м2, этаж 1 / 14, на продажу в Москве, улица Маршала Неделина, 4

Арт. 140872588 
Предлагается к продаже уютная, теплая и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира в одном из самых престижных и экологически чистых округов столицы — ЗАО (Можайский район). Отличный вариант для собственного проживания или высокодоходного арендного бизнеса.
КОЛЛЕГАМ-РИЕЛТОРАМ: Гарантируем профессиональное и корректное проведение сделки. Взаимовыгодное сотрудничество приветствуется. Показ объекта возможен только при наличии реального покупателя.
ПЛАНИРОВКА И ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
Общая площадь квартиры составляет 40.8 кв. м (без учета лоджии).
Главное преимущество планировки — огромная застекленная лоджия площадью 6.6 кв. м, которая фактически выполняет роль дополнительной летней комнаты, приватной лаундж-зоны или вместительной системы хранения.
Жилая площадь — 23.0 кв. м (две изолированные светлые комнаты), аккуратная функциональная кухня — 6.0 кв. м, санузел совмещенный. Высота потолков — 2.64 м.
Квартира расположена на удобном 1-м этаже, что обеспечивает идеальную безбарьерную среду (максимально удобно для колясок, велосипедов и крупных покупок).
Все окна выходят в чистый, солнечный и абсолютно тихий благоустроенный двор — никакого шума дорог. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт, состояние позволяет заехать и жить сразу после покупки.
ДОМ И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Добротный 14-этажный блочный дом 1978 года постройки с железобетонными перекрытиями. Здание находится в хорошем техническом состоянии, подъезд чистый, работают два пассажирских лифта, предусмотрен мусоропровод.
Во дворе имеется просторная наземная парковка, где всегда есть свободные места для автомобиля рядом с домом.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Район со сложившейся, богатой и максимально развитой инфраструктурой "тапочковой" доступности. В шаговой доступности находится все необходимое для комфортной жизни:
Покупки: прямо в доме расположен магазин "Пятерочка", в 5 минутах — гипермаркет "Ашан", в 10 минутах — Кунцевский рынок.
Спорт: в 57 минутах ходьбы работают современный фитнес-клуб "Фитнес Практика" и спортивный комплекс "Крылья Советов".
Образование: в пешей доступности две общеобразовательные школы (школа 1400 в 1015 минутах и школа ЗКНО в 10 минутах), два детских сада и детская поликлиника.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Сверхликвидная локация: всего 34 минуты ПЕШКОМ до станции наземного метро МЦД-1 "Сетунь". Без пробок за 20 минут можно доехать до Белорусского вокзала в самом центре Москвы.
В 35 минутах от подъезда расположены три автобусные остановки в разных направлениях. До станции метро "Молодежная" — всего 10 минут на автобусе.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи.
Продажа от совершеннолетних собственников, без участия органов опеки, долей и скрытых нюансов.
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в договоре. Свободная продажа.
Квартира находится в залоге у банка (ипотека). Сделка проходит под полным юридическим контролем банка-кредитора, что гарантирует абсолютную безопасность и прозрачность расчетов для п