Описание
Продаются апартаменты - действующей арендный бизнес, покупаете и сразу получаете прибыль.
Уютная студия у метро Павелецкая (вокзал) рядом с центром, за разумную цену, ремонтом и всем необходимым для жизни!
Об объекте: площадь 15. 4 м² на 1 этаже кирпичного дома. Современный евро-ремонт: ламинат, натяжные потолки, новые окна ПВХ, плитка, кухонная посуда, все принадлежности - есть для комфортной жизни! Состояние: заезжай и живи / сдавай. Удобства: - Кухонная зона с встроенной техникой (холодильник, плита, микроволновка). Совмещённый санузел в современном кафеле и душевой кабиной. Бойлер для комфортного проживания круглый год. Wi-Fi и ТВ подключены
Безопасность и инфраструктура: Домофон, автоматический шлагбаум, видео-наблюдение, тихий закрытый дворик.
Предусмотрено оборудование для бесконтактного заселение (сейф-ключница на двери или электронный ключ на ваш смартфон)
ФОРМАТ АПАРТ-ОТЕЛЯ (ваше конкурентное преимущество)
Это не квартира в подъезде с недовольными соседями. Апартаменты расположены в отдельном подъезде многоквартирного дома с другой стороны от главного домового подъезда: весь первый этаж — это апарт-комплекс с изолированным входом только для гостей. Холл разделён на два крыла, в нашей части коридора — 7 помещений. Жильцы дома не проходят мимо наших окон — достаточно тихо и приватно. Сенсорный домофон, закрытый дворик, безопасно.
Много места для парковки — авто можно поставить прямо под окно.
Почему это выгодно для арендатора и для вас: гости чувствуют себя как в мини-отеле, но по цене аренды. Это обеспечивает высокую заполняемость и минимум жалоб. Апартаменты независимые. Установлены и выделены свои счетчики на свет и воду. Формат коммунальных платежей - как в квартире.
ЛОКАЦИЯ — главный драйвер аренды
15 минут пешком до м. Павелецкая (кольцевая линия) или 3 остановки троллейбусом (остановка у дома)
Павелецкий вокзал рядом — постоянный поток деловых путешественников и туристов. Быстрый выезд в центр и в любую точку города. Пятёрочка через дорогу, Ozon и Wildberries в соседнем доме
Кафе, рестораны, аптеки, парк, фитнес-клубы — всё в шаговой доступности
Почему это важно для аренды: м. Павелецкая — одна из самых востребованных локаций для краткосрочного проживания. Деловые люди, командировочные, туристы, транзитные пассажиры, больница взрослая и детская — спрос не падает круглый год.
Доходность от вложенных средств: 7-8% годовых при сдачи в аренду через управляющую компанию. 14% годовых с учетом сдачи в аренду самостоятельно. Посуточная аренда ~3500руб/сутки, долгосрочная аренда ~60 000руб/мес
Отвечу на все вопросы, покажу объект в удобное время, отправлю видеообзор по запросу.
Такие объекты уходят быстро — не упустите возможность купить не просто квартиру, а работающий бизнес с пассивным доходом.
_________________________________________________ ___
Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются.
Причина продажи: перевод актива в жилой фонд.
