Описание
Продажа от собственника. Показ по предварительной договоренности.
Ссылка на буклет с подробной информацией о квартире - по запросу.
=== ХАРАКТЕРИСТИКИ ===
• Общая площадь: 63 м² + приквартирный холл 10 м² + в холл в подъезде 5,5 м²; свободная планировка (1 комната изолирована); кухня-гостиная: 36,9 м²; возможно организовать 2 с/у
• Нижняя граница окон: ~3 м от земли, панорамный вид на сквер
• Окна: на зелёный сквер, ориентация юго-запад (весь день солнце)
• Двор: детская площадка, парковка, резидентские разрешения на 2 авто (вся зона Басманного района)
• Возможны: организация отдельного выхода на улицу и перевод в нежилое помещение
=== СОСТОЯНИЕ ===
Квартира подготовлена для проведения ремонтных работ: стены - ровные, пол - залит (перепад не более 2 мм)
Обновлен ввод электричества (новый вводной автомат на 50А (официально от Мосэнерго) + силовой кабель 4x10)
Все готово для электромонтажных, сантехнических работ и финишной отделки
=== СОСЕДИ НА ЭТАЖЕ ===
На этаже всего 4 помещения:
• 2 нежилых помещения с отдельными выходами: одно из старейших охранных агентств Москвы и тихий детский кружок
• 1 жилая квартира — приличная семья с воспитанными детьми
=== ИНФРАСТРУКТУРА ===
Шикарная транспортная доступность: все виды общественного транспорта - не более 10-15 мин. пешком, на автомобиле можно выехать в любую сторону без пробок.
Лучшие школы, университеты и дополнительное образование - в радиусе 15 мин. пешком
Одна из самых безопасных локаций в ЦАО
IT-кластер и бизнес-среда
Рядом досуг, парки, культура
=== ПРЕИМУЩЕСТВА ===
• Приквартирный холл 10 м² — дополнительные помещения для личного пользования
• Свободная планировка — возможность создать интерьер под себя
• Чистая продажа — один владелец, без маткапитала и долей
• Возможность отдельного выхода на улицу и перевода в нежилой фонд
=== БИЗНЕС-ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ===
Покупка по цене жилья недвижимости двойным потенциалом: жизнь в центре + опция коммерческого использования. Двойной пул покупателей при перепродаже.
