Описание
Студия 23,54 м² в ЖК Дмитровское небо (бизнес-класс) / 3 этаж / Вид на сквер / Метро пешком
Лот: Корпус 14, этаж 3. Окна выходят на придомовой парк-сквер 1,5 га — зелень прямо за стеклом, без дороги и машин. Высота потолков 2,80 м, окна увеличенного формата. Свободная планировка, несущих стен внутри нет.
Для кого это решение:
1. Стартовая квартира для пары или одиночки:
— Метро Селигерская и Верхние Лихоборы пешком. До работы в центре — 3540 минут с учетом пересадки, без перекладок на наземный транспорт.
— 23,54 м² — это на 1,3 м² больше стандарта, разница ощущается при расстановке мебели. Встает полноценная кровать 160200 + рабочий стол + шкаф-купе.
— 3-й этаж с видом в сквер: психологически не давит высота, за окном простоная зеленая площадка, молодые деревья и простор для глаз, а не чужие балконы. Для удаленщика — фон для глаз вместо стен соседнего дома, открыл окна и работаешь на природе
— Двор без машин, видеонаблюдение, IP-домофония. Можно не беспокоиться о посылках и безопасности.
2. Инвестор под аренду:
— Объект сдан в июне 2026 (ДДУ). Право собственности оформлено. 1 взрослый собственник в браке, нотариальное согласие супруги есть. Никто не зарегистрирован.
— Обременение: ипотека Сбербанка (семейная). Материнский капитал не использован.
— Ликвидность локации: рядом ТЦ, фитнес, МФЦ, школы, 2 парка в 10 минутах. Арендатору не нужна машина — всё в шаге. Консьерж и зарядка для электромобилей на паркинге дают + к ставке.
Характеристики (без воды):
Общая площадь: 23,54 м² (все внутри, без балконов).
Этаж: 3 (оптимальный для пешего подъема при отключении лифта).
Окна: панорамные, выходят на сквер.
Отопление: радиаторное, индивидуальный учет.
Вход: колясочная, чистовая отделка МОП.
Инфраструктура района:
Сады, школы, поликлиника — 57 мин пешком.
ТЦ Метромаркет, рестораны, маркетплейсы (Пятёрочка, Вкусвилл) — в радиусе 300 м.
Спорт: фитнес-клубы, воркаут-площадки во дворе.
Транспорт:
Выезд на Дмитровку — 2 минуты. Равноудаленность от МКАД и ТТК.
Автобусы до метро Ховрино и МЦД-2 — остановка у дома.
Условия сделки:
Свободная продажа, альтернативы нет.
Ипотека: любой банк.
Обременение снимается на сделке (стандарт).
Показ — по звонку.
Цена фиксированная: 12 735 507 ₽.
Звоните . Покажу в светлое время — чтобы оценили реальный свет и вид на сквер.
