2-комнатная квартира, 44 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, проспект Маршала Жукова, 40

Номер в базе: 13562210.

 2-комнатная квартира 44 м² в одном из лучших районов Москвы с высоким инвестиционным потенциалом

Предлагается уютная 2-комнатная квартира площадью 44 м² в кирпичном доме, расположенном в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Квартира светлая, теплая и полностью готова к проживанию. Выполнен аккуратный косметический ремонт — дополнительных вложений не требуется. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода.

Преимущества дома и района:

Дом расположен в одном из самых востребованных районов Северо-Запада Москвы.

В пешей доступности:

станции метро "Бульвар Генерала Карбышева" (откроется в 2026 году) и "Народное Ополчение"; удобный выезд на проспект Маршала Жукова, Звенигородское шоссе, ТТК и Северо-Западную хорду;современные школы, детские сады, поликлиники;супермаркеты, торговые центры, кафе, рестораны, фитнес-клубы;МФЦ, банки, медицинские центры.

Любители прогулок оценят близость к природным зонам:
 Серебряный Бор
 Набережная Москвы-реки
 Карамышевская набережная
 Лесопарк Октябрьское Поле.

Район считается одним из самых комфортных для жизни благодаря развитой инфраструктуре, большому количеству зелени и отличной транспортной доступности.

Инвестиционная привлекательность:
Это не просто квартира — это перспективный инвестиционный актив.
В настоящее время собственниками дома подписано согласие на участие в программе реновации, а пакет документов направлен в жилищную инспекцию для дальнейшего рассмотрения.

Для будущего собственника это означает сразу два сценария:

1. Комфортное проживание в востребованном районе Москвы с развитой инфраструктурой.
2. Доходная инвестиция — квартиру можно сдавать в аренду, ожидая дальнейшего развития программы реновации.

По текущему рынку аналогичные квартиры площадью около 44 м² в этом доме и ближайшей локации сдаются ориентировочно за 65 00080 000 рублей в месяц, в зависимости от состояния квартиры и комплектации мебелью. Спрос на аренду в Хорошёво-Мнёвниках остается стабильно высоким благодаря близости метро, деловых районов и развитой инфраструктуре.
Почему стоит купить именно эту квартиру:
Кирпичный дом.
Комфортная площадь — 44 м².
Косметический ремонт — можно заехать сразу после сделки.
Один из самых востребованных районов Москвы.
Высокий спрос на аренду.
Перспективный инвестиционный потенциал благодаря текущему процессу подготовки дома к реновации.
Отличное сочетание цены, расположения и будущего роста стоимости объекта.

Дополнительно:
- Бесплатное одобрение ипотеки, подача заявок в 25+ банков
- Семейная ипотека и ИТ-ипотека по ставке 6%
- Юридическая проверка приобретаемой недвижимости по 30+ параметрам и финансовая гарантия на сумму сделки до 25 млн. руб.
- Квартиры и дома без первоначального взноса!

 ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!

Код пользователя: 202719