2-комнатная квартира, 61.2 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Москве, 2-й Троицкий переулок, 6Ас3

Купите квартиру 61 м2 в 10 минутах пешком от метро Цветной бульвар, ЦАО.
Тихий центр: дом располагается во дворах исторического комплекса подворья Свято-Троице-Сергиевой Лавры и посольство Венесуэлы.
Квартира линейной планировки на 4 этаже. Окна в сторону Олимпийского проспекта, но сам дом расположен на удалении от проспекта + 2 застеклённых балкона сводят любой шум на нет. Около дома сейчас ведётся строительство, но это будет 3х этажный бизнес-центр, расположенный правее нашего дома. 

2 изолированные комнаты 16 и 19 м2, отдельная кухня 4 м2, изолированный санузел с ванной + 2 застеклённых балкона + кладовая при входе. 
Потолки 3.1 метра. На полу паркет, обои на стенах, потолок штукатурный.

Атмосфера клубного дома: в подъезде всего 12 квартир! Причём большинство людей там не живут. Если вы встретите хотя бы 1 соседа в первые 6 месяцев, то мы заплатим вам 30 000 рублей.
Вокруг дома бесплатная парковка под шлагбаум для жителей дома + бесплатная городская парковка (и такие тоже бывают в центре Москвы).
Сам подъезд ухоженный, пассажирский лифт, мусоропровод.

Дом 1930 года постройки с железобетонными перекрытиями.
Дом после капремонта. Заменены: лифт, крыша, фасад, полная замена газовых труб. Итого износ дома по данным ГИС ЖКХ всего 27%.

Рядом строится СК Олимпийский + кольцевая станция Достоевская.
Сейчас в пешей доступности м.Сухаревская, Проспект мира, Достоевская (салатовая). Через дорогу Екатерининский сквер, а рядом Екатерининский парк с прудом. В пешей доступности школы, лицеи, садики.

Квартира в собственности 25 лет на основании договора купли-продажи. 1 взрослый собственник. Планировка как по БТИ. Свободная продажа. Возможна ипотека. Рассмотрим покупателей у кого альтернатива или опека. Видели документы лучше? 
Звоните. Будем рады показать.

Видео с улицы и изнутри квартиры приложено к объявлению.