Описание
Арт. 143186319 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Ипотека от 11,9%
Светлая 1-комнатная квартира в Тёплом Стане
Москва, ул. Академика Волгина, 28 33 м² 7 этаж ЮЗАО
Уютная однушка в тихом, зелёном и престижном районе на юго-западе Москвы. Готовый вариант для жизни или под сдачу в аренду.
О квартире
• Изолированная планировка: просторная комната 19 м², отдельная кухня, прихожая, совмещённый санузел.
• Светлая, окна выходят во двор — в квартире тихо.
• Продаётся с мебелью и техникой (если нужны) — заезжать можно сразу.
• Состояние аккуратное, требует лёгкого косметического освежения — отличная база для ремонта по своему вкусу.
• Перепланировок нет.
О доме
• Панельный дом 1974 года, серия II-49 — хорошо держит тепло.
• 7 этаж — оптимальный вариант: не низко и не высоко.
• В подъезде мусоропровод, работает лифт, отопление центральное.
• Дом во внутриквартальном пространстве — вдали от шумных магистралей.
• Обжитой зелёный двор, во дворе детский сад, рядом наземная парковка.
Инфраструктура
• Школы (в т.ч. художественная, музыкальная, спортивная) и детские • сады в пешей доступности.
• Рядом центр спорта и образования "Самбо-70" с крытым бассейном, Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки.
• ТЦ "Принц Плаза", "МЕГА Тёплый Стан", Новоясеневский сельскохозяйственный рынок, супермаркеты, аптеки, поликлиники, салоны, кафе и фитнес-клубы.
• Зелень вокруг: природный заказник "Тёплый Стан" и зона отдыха "Тропарёво" с прудом и пляжем — есть где гулять с детьми.
• Теплостанская возвышенность — самое высокое место Москвы (250 м), больше солнечных дней в году.
Транспортная доступность
• До м. Генерала Тюленева — 1017 минут пешком.
-До м. Тропарёво — 1520 минут пешком (или 5 минут на транспорте).
• До автобусной остановки — пара минут, 2 остановки до метро.
• Удобный выезд на Ленинский проспект, МКАД (3 км) и ул. Тёплый Стан. До центра Москвы — около 30 минут.
О сделке
• 1 взрослый собственник, основание — дарение (более 3 лет), прописанных нет.
• Свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП.
• Чистые документы, быстрый выход на сделку, оперативный показ.
• Подходит под любую ипотеку (льготная, семейная, IT), материнский капитал, рассрочку.
• В квартире проживают арендаторы, готовы остаться с новыми владельцами.
Выгодная инвестиция
• После ремонта "под ключ" (700800 тыс. ₽) квартира сдаётся за 6065 тыс. ₽/мес — окупаемость около года.
• Для перепродажи после ремонта цена легко поднимается до 15,816,2 млн ₽.
• Высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости в районе.
Поможем с ипотекой: подберём банк, подготовим пакет документов и добьёмся лучшей ставки (от 11,9%), даже в сложных ситуациях.
Все сделки агентства застрахованы, сопровождаем от начала до конца.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться
