3-комнатная квартира, 97.9 м2, этаж 18 / 34, на продажу в Москве, Кочновский проезд, 4к2

Продаётся видовая квартира 97,9 м² на 20-м этаже в жилом комплексе бизнес-класса Аэробус  с паркингом. (входит в стоимость)

О квартире
Квартира без отделки, в бетоне от застройщика.
Общая площадь 97,9 м², свободная планировка: помещения 34,1 / 25,4 / 20,8 м² плюс зона санузлов и входная группа
Панорамное остекление  прямые видовые перспективы на Тимирязевский лесопарк, Останкинскую башню и панораму города
20-й этаж: вид не перекрывается соседней застройкой
Можно заходить с дизайн-проектом сразу после сделки
Конфигурация окон позволяет собрать полноценные 3 спальни + кухню-гостиную  самый ликвидный формат для этого метража

Локация
Один из самых устоявшихся и дефицитных по новому предложению районов Москвы  Аэропорт, между Ленинградским проспектом и Тимирязевским парком.

м. Аэропорт  1215 минут пешком; МЦД Гражданская  в 700 м (до Курского вокзала ~22 минуты)
ТТК  2 км, выезд на Ленинградский проспект и Ленинградское шоссе
Рядом Петровский парк, Динамо, ЦСКА, Ходынское поле, Тимирязевский лесопарк
Сложившаяся инфраструктура: школы, гимназии, поликлиника, супермаркеты, кафе  всё в пешей доступности. На закрытой территории комплекса  детский сад, развивающий клуб, детские площадки, двор на стилобате.



Паркинг

Место в подземном паркинге комплекса стоимостью 1 500 000 ₽ входит в цену. Паркинг трёхуровневый, с автомойкой, есть гостевая парковка.

Цена и инвестиционная логика

40 000 000 ₽ за квартиру вместе с машиноместом.

За вычетом паркинга это ~393 000 ₽ за м²  редкий уровень для готового бизнес-класса в границах района Аэропорт.

Документы готовы, сделка сопровождается юристом. Показ — в удобное вам время.