Описание
ВИДОВАЯ ЕВРО-3 В БИЗНЕС-КЛАССЕ — 21-Й ЭТАЖ, МОСКВА-СИТИ, МГУ И КРЕМЛЬ
ДОМ
— ЖК Новые Черёмушки, монолитный дом бизнес-класса 2020 года, 37 этажей, индивидуальный проект.
— 3 пассажирских и 1 грузовой лифт, подземный паркинг, мусоропровод, благоустроенная территория с площадками для спорта и отдыха.
— Охрана, пропускной режим и видеонаблюдение; ЖК заселён, основные ремонты завершены — без постоянного строительного шума.
КВАРТИРА
— Евро-3, 70,16 м²: две отдельные спальни 12 и 16 м², кухня-гостиная 22 м², 21-й этаж.
— Западные окна: панорамные закаты, виды на набережную, Москва-Сити, МГУ и Кремль.
— Утеплённая лоджия 10 м² — дополнительное пространство под кабинет, спортзал или гостевую; есть гардеробная.
— Узаконенная перепланировка внесена в Росреестр.
— Дизайнерский ремонт, мебель и встроенная техника включены: холодильник Bosch, духовой шкаф, СВЧ и посудомоечная машина Hotpoint Ariston.
— Тёплый пол в ванной, прихожей и на лоджии, 3 кондиционера, автономная регулировка отопления по комнатам, датчики протечки и водонагреватель.
РАЙОН И ТРАНСПОРТ
— Академический район, ЮЗАО: рядом парки, школы, детские сады, клиники, магазины, фитнес, кафе и сервисы.
— Детский сад расположен во дворе ЖК, поблизости Академическая школа 1534.
— Метро Академическая — около 910 минут пешком; до Ленинского проспекта и МЦК Площадь Гагарина — примерно 2021 минута пешком.
— Трамвай до Чистых прудов и Университета рядом; до ТТК меньше 2 км.
ДОКУМЕНТЫ
— Один собственник, более 5 лет владения, полная стоимость в ДКП.
— Прописан только собственник, снимется с регистрации до сделки.
— Свободная продажа, ипотека возможна.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Редкий видовой 21-й этаж с закатами, Москва-Сити, МГУ и Кремлём
Функциональная евро-3: две спальни, кухня-гостиная 22 м², гардеробная
Утеплённая лоджия 10 м² — фактически дополнительная комната
Дизайнерский ремонт, мебель и техника — можно заехать сразу
Узаконенная перепланировка, отражённая в Росреестре
3 кондиционера, тёплые полы, датчики протечки и водонагреватель
Бизнес-класс 2020 года с подземным паркингом и охраняемой территорией
Метро Академическая в 910 минутах пешком
Академический район с сильной образовательной и городской инфраструктурой
Один собственник, свободная продажа и полная стоимость в договоре
Квартира под ключ для семьи или статусной городской резиденции: сильная планировка, исключительные виды и готовый качественный интерьер без затрат времени на ремонт.
