3-комнатная квартира, 74.9 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Москве, улица Литвина-Седого, 7А

Видовая  3-комнатная квартира (ЦАО, Пресненский район) у Красногвардейских прудов.

Ни один снимок не передаст качество материалов, монументальность и уют этой квартиры. 

Настоящая кирпичная сталинка с толстыми стенами и идеальным микроклиматом (очень теплая зимой и прохладная летом).
Потолки: Высота 3,1 метра.
Площадь: 74,9 кв. м по ЕГРН (фактическая площадь — 80 кв. м благодаря продуманной планировке) + 2 открытых французских балкона.

Этаж: 5-й из 5. Сверху высокий, сухой технический этаж с отдельным лестничным выходом (никаких соседей над головой).

Просторная семейная распашонка на 3 стороны. Кухня-гостиная (~32 кв. м) и две изолированные квадратные спальни (по 15 кв. м).

 Локация и дом: оазис тишины и здоровья в центре столицы
Уникальное расположение: Дом спрятан внутри других домов. Здесь абсолютно тихо, как на даче, а просторный двор буквально окутан зеленью. Шумных дорог рядом нет.

Парк у дома: Буквально через дом находится каскад Красногвардейских прудов (Пресненский парк) с благоустроенными набережными, беговыми дорожками, детскими площадками.

Приватность и здоровье: В доме нет лифта — для ценителей здорового образа жизни это огромное преимущество. Легкая ежедневная физическая нагрузка заменяет кардиотренировки в спортзале, а в подъезде всегда гарантирована тишина и полное отсутствие случайных людей.

Безопасность: Придомовая парковка для жителей закрыта шлагбаумом — в ЦАО у вас всегда будет свое парковочное место.
 Премиальный ремонт и комфорт
Свет и инсоляция: Окна выходят на 3 стороны. Солнце встает в зоне кухни, наполняя утро мягким светом — здесь невероятно приятно проводить время за завтраком.
Капитальное качество: Ремонт делался для себя. Полностью заменены все коммуникации, трубы спрятаны в стены. В зонах плитки (коридор, кухня, санузел) установлены теплые полы.Итальянские материалы: На полу уложен дорогой итальянский паркет с плинтусами. Установлена кухня из массива дерева (Италия), итальянская сантехника и премиальная чугунная ванна. В прихожей — встроенный итальянский шкаф.Мебель в подарок: Вся встроенная мебель полностью остается новому собственнику.

Два французских балкона: Свободный выход на открытые балкончики прямо из кухни (для чашечки утреннего кофе) и из спальни. Оба балкона выходят в тихий зеленый двор, а с торцевой стороны открывается вид на башни Москва-Сити.

1 взрослый собственник (более 10 лет в собственности).
Квартира приобреталась за наличные, не в браке. Продается не в браке.
Идеальные документы: Полное отсутствие обременений. 
Материнский капитал и ипотека не использовались. 
Документы чистые, все проверки приветствуются.
Свободная продажа, собственник выпишется до сделки. 
Готовы быстро выйти на сделку.
Квартира подходит под ипотеку любого банка и жилищные сертификаты. 
Покупателю окажем помощь в одобрении ипотеки от ведущих банков.

Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. 

Подобные сталинские дома с честной историей и видом на две эпохи Москвы — штучный товар на Пресне!