3-комнатная квартира, 60 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Москве, Малый Козихинский переулок, 8/18

Арт. 143662293 Патриаршие пруды. 
Тихая квартира в камерном историческом доме
Продаётся 3-комнатная квартира площадью 60 м² в двух минутах ходьбы от Патриарших прудов.
Квартира располагается на втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома 1906 года постройки. В 2011 году в доме был проведён капитальный ремонт.
Высота потолков — 3,5 метра.
Жилая площадь — 39 м², кухня — 7 м².
Окна двух комнат выходят на улицу (север), окно кухни — во двор (юг). 
При этом в квартире действительно тихо — несмотря на то, что до Патриарших прудов и всей жизни района всего несколько минут пешком.
Квартира продаётся в предчистовой отделке. 
Все основные черновые и грязные работы уже выполнены. 
Остаётся самое интересное — создать интерьер под себя.
Главное — дом
В подъезде всего шесть квартир: по две на этаже.
Камерность, тишина и приватность — одна из главных особенностей этого предложения.
Рестораны, хорошие кофейни, магазины, прогулки по тихим переулкам и вся инфраструктура исторического центра — буквально в нескольких минутах от дома. 
При этом сама квартира остаётся тихим местом, куда приятно возвращаться.

Документы: два взрослых собственника, обременений нет.
Разумный торг уместен