4-комнатная квартира, 104.6 м2, этаж 11 / 21, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 29к2

4-комнатная квартира 104,6 м² в ЖК Царская площадь, корпус Романовский. Три полноценные спальни, большая кухня-гостиная, два санузла и отдельная постирочная. 11 этаж. Всего две квартиры на площадке.

Главное преимущество квартиры — редкое для этой локации сочетание семейной планировки, тишины и полностью готового качественного интерьера.

ПЛАНИРОВКА

Квартира грамотно разделена на гостевую и приватную части.
Кухня, столовая и гостиная объединены в общее пространство с выходом на балкон.
В отдельной приватной зоне — 3 спальни. Все спальни ориентированы во внутреннее пространство комплекса — на Царский павильон и двор, а не на Ленинградский проспект.
Два полноценных санузла: один с ванной, второй с душевой. Отдельная гардеробная-постирочная со стирально-сушильной машиной Miele.

ИНТЕРЬЕР И ИНЖЕНЕРИЯ

Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту архитектора с техническим надзором и личным контролем собственников.
Инженерная доска из дуба. В мокрых зонах — керамогранит Onice с подогревом. Сантехника и душевая система Ravak, керамогранит Kerama Marazzi.
Приточная вентиляция и кондиционирование предусмотрены в каждой комнате. Комфортная температура поддерживается без необходимости постоянно открывать окна — меньше уличной пыли и шума.
По всему периметру квартиры выполнена шумоизоляция.
Установлены фильтры горячей и холодной воды, система защиты от протечек Нептун. Электрика и сантехника профессионально спроектированы и выполнены.
Квартира продается полностью готовой к проживанию: встроенная мебель, шкафы, гардеробная и техника остаются новому владельцу. 

О ЖК

Царская площадь — архитектурный квартал MR Group по проекту бюро SPEECH с благоустройством Wowhaus: закрытые приватные дворы, подземный паркинг, рестораны, кафе и сервисная инфраструктура внутри комплекса.
В центре квартала сохранен Царский павильон 1882 года — историческое здание XV Всероссийской выставки архитектора А. С. Каминского, сегодня здесь расположен ресторан Паризьен. Именно на павильон открывается вид из окон квартиры.
Корпус Романовский введен в эксплуатацию в 2019 году. 

ДОКУМЕНТЫ

Статус — квартира, не апартаменты. Без обременений. Перепланировок нет.
Квартира подойдет семье, которой нужны три отдельные спальни и полноценное общее пространство, но которая не хочет тратить следующие 1-1,5 года на ремонт, комплектацию и настройку инженерии.

Показы — по предварительной договоренности.