Описание
4-КОМНАТНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА В ЖК ЛЕОНАРДО — 2 МИНУТЫ ДО МЕТРО, 2 МАШИНОМЕСТА ВКЛЮЧЕНЫ
ЦЕНА
Цена: 98 500 000 ₽ (753 058 ₽/м²)
ДОМ
— ЖК Леонардо — монолитный комплекс бизнес-класса 2010 года, 26 этажей, индивидуальный проект, 103 квартиры.
— Просторное лобби с потолками около 6 м, консьерж, охрана, круглосуточное видеонаблюдение, въезд через шлагбаум.
— 1 пассажирский и 2 грузовых лифта, мусоропровод, индивидуальный тепловой пункт, 2-уровневый подземный паркинг.
— Закрытый двор без машин с детской и спортивной площадками, ландшафтным озеленением и прогулочными зонами.
КВАРТИРА
— 4-комнатная квартира 130,8 м²: жилая площадь 76 м², кухня 18,4 м², 6-й этаж из 26.
— Единственная в доме планировка такого формата, созданная для большой семьи; перепланировка полностью узаконена и соответствует документам БТИ.
— Мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом с ванной, две изолированные детские комнаты, светлая гостиная.
— Второй санузел с душевой кабиной расположен у входа; всего 2 раздельных санузла — удобно для семьи и гостей.
— Застеклённая лоджия, потолки 3 м, дизайнерский ремонт, квартира продаётся с мебелью.
— Все окна выходят в закрытый двор, а не на Профсоюзную улицу: тихо, безопасно, без прямого шума магистрали.
— В стоимость включены 2 машино-места в подземном паркинге — 60 и 75.
РАЙОН И ТРАНСПОРТ
— Черёмушки, ЮЗАО — развитая семейная локация: школы, детские сады, клиники, магазины, кафе и фитнес рядом.
— Метро Новые Черёмушки — около 2 минут пешком (примерно 150200 м); Профсоюзная — около 1113 минут, Воронцовская — около 19 минут.
— Школа 1205 Начало на улице Гарибальди — примерно в 9 минутах ходьбы.
— Удобные выезды на Нахимовский и Ленинский проспекты, а также к ТТК.
ДОКУМЕНТЫ
— Один совершеннолетний собственник, обременений нет, полная стоимость в договоре.
— Прописан только собственник, будет снят с регистрационного учёта до сделки.
— Свободная продажа, ипотека любого банка возможна; маткапитал не использовался, несовершеннолетних собственников нет.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Редкая 4-комнатная планировка 130,8 м², единственная в доме
Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом
Две изолированные детские, гостиная и кухня 18,4 м²
Два полноценных санузла — с ванной и душевой
Все окна в тихий охраняемый двор, без шума Профсоюзной улицы
Дизайнерский ремонт и мебель — квартира готова к заселению
Два машино-места в подземном паркинге включены в стоимость
ЖК бизнес-класса с охраной, консьержем и двором без машин
Метро Новые Черёмушки в 2 минутах пешком
Рядом школа 1205, детские сады и вся инфраструктура Черёмушек
Один собственник, свободная продажа, без обременений
Квартира для семьи, которая хочет получить не просто большую площадь, а готовую безопасную среду: редкая планировка, тихий двор, два паркинга и метро практически у подъезда.
