Квартира студия, 20.6 м2, этаж 1 / 8, на продажу в Москве, Новопесчаная улица, 17к4

Номер объекта: 558469. Полноценная квартира-студия (не апартаменты) в сталинском доме — идеальный старт для проживания или готовый арендный бизнес!
Продается компактная, полностью готовая к проживанию изолированная квартира общей площадью 20,6 кв. м. Это жилой фонд (прописка Москва), а не апартаменты, что гарантирует низкие коммунальные платежи и отсутствие налоговых рисков.
Объект располагается на высоком первом этаже (снизу — полноценный цокольный этаж) монументального кирпичного дома 1951 года. Окна смотрят в тихий зеленый двор.
Для кого этот объект?
•    Для комфортного проживания: эргономичное пространство, где каждый метр работает на комфорт. Потолки 3 метра создают ощущение объема, а качественная звукоизоляция сталинских стен и окна во двор гарантируют абсолютную тишину.
•    Готовый бизнес-проект под сдачу: супер-ликвидный формат для пассивного дохода. Квартира не требует вложений: ремонт, мебель и техника уже на месте — можно заселять арендаторов в день сделки. Локация на стыке районов Сокол и Хорошёвский обеспечивает стабильно высокий спрос и дорогую аренду.
Преимущества и состояние:
•    Свежий капитальный ремонт (2022 г.): заменены все коммуникации. На полу — натуральный паркет и плитка под паркет, в санузле — качественный кафель и новая сантехника. Установлены кондиционер и бронированная дверь.
•    Инфраструктура дома: два входа (парадный и двор), пассажирский лифт. В 2025 году выполнен капитальный ремонт подъезда. Возле дома всегда есть парковочные места.
•    Отличная локация: всего 13 минут пешком до метро "Сокол" и МЦК "Зорге". Район старый, обжитой и зеленый: вокруг топовые вузы, школы, клиники и магазины.
Условия сделки:
•    Продажа без обременений.
•    Полная юридическая чистота, документы готовы.
•    Подходит под ипотеку (поможем с одобрением, статус квартиры — огромный плюс для банков).
Возможна продажа без мебели со значительным снижением цены. Разумный торг уместен. Звоните, оперативно организуем показ!