3-комнатная квартира, 73 м2, этаж 9 / 16, на продажу в Москве, Сокольническая площадь, 9

Продается 3-х комнатная квартира, расположенная в бывшем  ведомственном доме одного из министерств СССР, прямо у м. Сокольники (300 м.).  Приличные, спокойные соседи. Топовый район, превосходная транспортная доступность. Месторасположение дома и вид из окон дает большое преимущество  этой квартире перед другими объектами недвижимости района, не взирая на то, что в  ней требуется проведение ремонта. Квартира расположена в дальнем от ул. Русаковской корпусе, что существенно снижает шумовой фон от транспорта. Фасады дома и межпанельные швы неоднократно ремонтировались и находятся в очень хорошем состоянии. Квартира теплая и очень светлая
Окна выходят на обе стороны из которых открывается отличный вид на парк Сокольники, Сокольническую площадь ( 3 окна) и  2-й Полевой пер.(одно окно). Прямо в доме множество магазинов, кафе, ресторанов.  В квартире давно никто не проживает. Продается за ненадобностью. Осуществлена частичная подготовка к ремонту, вынесен весь ненужный скарб и старая мебель, демонтировано напольное покрытие и фартук в кухне, установлены новые качественные окна. Из мебели остается только то, что может представлять интерес для нового собственника в период  его  проживания до начала ремонта. 
Отличные исходные данные для выхода на сделку:
- с момента приватизации (2004 г.) один взрослый собственник не пенсионного возраста он же и единственный, кто зарегистрирован в квартире;
- у собственника имеется другие объекты жилой недвижимости;
- на момент осуществления сделки в квартире никто не будет зарегистрирован;
- квартира полностью свободна от, каких-либо обременений;
- у собственника отсутствуют финансовые и иные проблем, которые могут повлиять на сделку ; 
- полная стоимость в договоре.
Показы потенциальным покупателям, имеющим серьезные намерения (по предварительной договоренности). 
С риелторами не сотрудничаю и в их помощи не нуждаюсь.
Незначительный торг.
Пожалуйста, не пишите сообщения. Звоните. Читать и отвечать на них в таком количестве нет возможности.