Описание
Готовые апартаменты площадью 34,6 м² с изолированной спальней и полной комплектацией. Расположены на 20-м этаже башни Б. Ремонт и оснащение выполнены в 2026 году.
Из спальни, с кровати, с дивана и за кухонным столом открывается широкая зелёная панорама Москвы и квартала ARMA. Перед окнами нет близкой застройки, поэтому в апартаментах много света и ощущение пространства. Благодаря высокому этажу железнодорожные пути находятся ниже обычной линии взгляда и из жилых зон не видны. Реальный ракурс показан на видео. При закрытых окнах городской шум не слышен.
ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ
• кухня-гостиная площадью 17 м²
• отдельная спальня с дверью
• потолки высотой 3,1 м• дизайнерский интерьер
• тёплый пол и ниша для штор
• канальное кондиционирование
• полная готовность к проживанию или аренде.
КОМПЛЕКТАЦИЯ
Апартаменты продаются в том же виде, в котором представлены на фотографиях и видео:
• встроенная кухня со столешницей из искусственного камня
• духовой шкаф, индукционная панель, вытяжка, холодильник и посудомоечная машина
• два телевизора
• мебель и освещение
• шторы, текстиль и декор
• посуда и комплекты полотенец.
ДОМ CHKALOV
• охрана и консьерж
• приватная зона резидентов изолирована от посетителей коммерческой галереи
• подземный паркинг
• коммерческая инфраструктура комплекса открывается поэтапно.
ЛОКАЦИЯ
• 2 минуты пешком до метро Чкаловская
• около 4 минут до метро Курская
• прямой выезд на Садовое кольцо
• рядом ТРЦ Атриум, квартал ARMA, Центр современного искусства Винзавод и Artplay.
ДОХОДНЫЙ СЦЕНАРИЙ
Апартаменты несколько месяцев работают в формате краткосрочной аренды с высокой загрузкой. Специализированная управляющая компания организует заселение гостей, уборку и своевременно решает эксплуатационные вопросы.
По данным собственника, текущая чистая прибыль составляет около 150 000 ₽ в месяц. Потенциал при оптимизации загрузки и тарифа — до 200 000 ₽ в месяц. Финансовый результат зависит от выбранной модели управления. Фактические показатели обсудим при предметном интересе.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• один взрослый собственник, гражданин РФ
• основание права — ДДУ 2021 года
• без обременений
• полная стоимость в договоре
• свободная продажа
Звоните — согласуем показ и подробно расскажем об апартаментах и действующей арендной модели.
