Описание
Продаю квартиру в доме, который сам по себе уже ценность - кирпичная сталинка в центре Москвы.
Смоленский бульвар, ЦАО, Хамовники
Квартира небольшая - 28 мг, но за счёт планировки без длинных коридоров ощущается гораздо просторнее + стоимость жилой площади и коридора - не отличается, а в данном случае, вся площадь жилая.
• Две полноценные комнаты - редкость для такого метража в центре:
- окна на две стороны (двор и Садовое)
- высокий 1 этаж (по ощущениям как второй)
- под квартирой нежилое помещение нет шума
снизу
- толстые кирпичные стены
- вся мебель останется
• Состояние сейчас простое, но в этом Плюс:
можно сделать интерьер под себя - есть готовый дизайн-проект и уже согласованная перепланировка, которую можно использовать, при желании (согласование действует еще 1 год).
Состояние заложено в стоимости.
• Если смотреть как инвестицию:
сдаётся от 80 000 ₽/мес, спрос на такие форматы в Хамовниках стабильно высокий.
• По документам всё чисто:
1 взрослый собственник (в собственности более года, нашла другой вариант для покупки, поэтому продажа. нет детей/пожилых), свободная продажа, полная стоимость в договоре.
• Показы - по договорённости.
Риелторов и агентства без клиента не рассматриваю. Благодарю за понимание.
