2-комнатная квартира, 49.2 м2, этаж 6 / 12, на продажу в Москве, Щербаковская улица

Ближе к м Семеновская. дом № 46. Потолок 2,5 м. Внимание: комнаты смежные! Имеются 2 объединенные лоджии по 0,7 кв.м. в одну длинную со входами из разных комнат. Полы - паркет (требуется циклевка), окна пластиковые (выходят на юго-восток, солнце после 14.00, вид на церковь, см.фото), санузел раздельный, перепланировки никакой не было (важно для ипотечников), соседи адекватные, не скандальные, тихие. Квартира в собственности  более 12 лет, по приватизации, юридически чистая. В квартире с 2005 года исторически прописана 1 человек (женщина, вдова, собственник, 52 года, готова выписаться до сделки). Задолженностей по ЖКУ нет. Мобильная связь устойчивая всех операторов. Подъезд без запахов,чистый. Дом после капитального ремонта. Двор зеленый, чистый. Свободная парковка. Детский городок. Спортивная площадка. Магазины: Дикси и другие. Поликлиника. Школа. Детсад. Почта. Сбербанк рядом. Транспортная доступность до метро: трамвай, автобус (5 минут до метро), пешком 10-15 минут. Великолепный зеленый район с развитой инфраструктурой. Возможна продажа по ипотеке (специальная стоимость оговаривается). Преимущество для покупателей с живыми деньгами (возможна скидка!). Переговоры по телефону ведет родственник (мужчина). На показах и сделке всегда - хозяйка. Копии и подлинники всех документов на руках. Можем выслать по э.почте. Продажа почти срочная (подобраны варианты для альтернативы), но можем подождать оформления для ипотечников 1-2 недели. В агентах и риэлторах для оказания нам помощи в продаже не нуждаемся.Просьба к ним - не доставать звонками! Ждем звонков только от покупателей и их агентов. Возможна помощь агентов в поиске альтернативы