Офис, 627 м2, на продажу в Москве, Дубининская улица, 57к3

ID 8813 Новое помещение!Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей: 2. Общая площадь здания 627 кв. м. Двухэтажный особняк от собственника — 627,1 кв. м, готовый арендный бизнес - доход 10,6 млн. руб. в год (УСН). Первая линия домов. Договор аренды земельного участка до 2065 года. Парковка во дворе на 10 м/м, высокие потолки, 5 входов, качественная внутренняя отделка, системы вентиляции и кондиционирования, развитая инфраструктура района. Арендаторы: хостел «Keds & Coffee House» (договор аренды на 7 лет), общежитие частной компании и цветочный магазин (краткосрочные договоры аренды). В договорах предусмотрена индексация ставки аренды до 10 % в год. Преимущества: - Развитая бизнес-инфраструктура района. - Удобные подъездные пути с Садового кольца, ТТК, Варшавского шоссе. - Размещение на 1-ой линии оживленной Дубининской улицы идеально для организации торговли. - Открытая планировка этажей.