Офис, 15015 м2, на продажу в Москве, улица Щепкина, 61/2

ID: 8254 Предлагается на продажу новый бизнес-центр класса "А", расположенный на пересечении Трифоновской улицы и Орловского переулка, в 12-и минутах пешком от станции метро "Рижская", по адресу: Щепкина ул., д.61/2, стр.12.Общая площадь БЦ - 15 015 кв.м. Арендуемая площадь - 11 474,65 кв.м. Loss factor - 10 %. Площадь земельного участка - 0,2 Га. В здании 10 наземных этажей и 4 подземных. Оборудован подземный паркинг на 84 м/м.Свободная планировка. Панорамное остекление высотой 2,8 м. Высота офисных этажей от перекрытия до перекрытия - 3,5 м (от фальшпола до подвесного потолка - 2,9 м).Потолок - железобетонное перекрытие. Колонны отштукатурены. Установлены перегородки, разделяющие места общего пользования и офисные помещения. Точки подключения ко всем инженерным системам выведены на этажи. Смонтирована система отопления. Электрическая мощность - 2,3 мВт на здание (II категория). Центральные 2-х трубные системы вентиляции, кондиционирование. Бизнес-центр оборудован 5 лифтами: 4 лифта для офисных этажей (грузоподъемность - 1000 кг) и 1 лифт для паркинга (грузоподъемность - 1000 кг).В здании неглубокие светлые помещения. Архитектура БЦ позволяет реализовать зонирование как в формате "open space", так и отдельных кабинетов. Инженерные системы позволяют организовать плотную рассадку сотрудников. Внутренняя инфраструктура: кантина, кофейня. Бизнес-центр расположен между такими основными магистралями города, как: Олимпийский проспект, Проспект Мира, ТТК, Садовое кольцо. В пешей доступности расположены станции метро: Рижская, Марьина Роща и Проспект Мира.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 50 000 000 $.Наличие свидетельства о праве собственности.Здание готово к отделке арендаторами.