Офис, 533.5 м2, на продажу в Москве, Краснобогатырская улица, 72с2

На 1-й линии домов по Краснобогатырской улице и улице Богородский Вал в районе Москвы Богородское, предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами – готовый арендный бизнес, общей площадью 533,5 кв. метров. Здание 1993-го года постройки. Оно находится в активно развивающемся районе высотной застройки с хорошо развитой инфраструктурой на пересечение динамичных автомобильных и пешеходных трафиков. Рядом несколько остановок общественного транспорта. До метро Преображенская площадь 15 минут пешком. В районе много административных учреждений. Земельный участок под строением и рядом со зданием в аренде. Сейчас проходит процедуру переоформления договора аренда на долгий срок.  В здании три этажа и мансарда. Площади этажей примерно одинаковые. Высота потолков 3 метра. На здание выделено 100 кВт. мощности электроэнергии. Выполнен ремонт. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализациями. На пролегающей территории большая парковка. Сейчас все площади сданы в аренду нескольким арендаторам с краткосрочными договорами. ГАП 3 720 000 рублей. Окупаемость 16,5 лет. Есть потенциал увеличения ГАП посредствам пересдачи в аренду здания целиком или целыми этажами.  Объект № 541179Номер объекта: #2/541179/310