Офис, 431 м2, на продажу в Москве, Раушская набережная, 28

Продаётся отдельно стоящее двух этажное кирпичное здание в г Москве в районе Замоскворечье по Раушской набережной 28, на острове Балчуг, в Центральном административном округе. Общая площадь объекта составляет 431 кв.м, расположен на арендованном земельном участке (у Правительства Москвы сроком до 2063 г) площадью 356 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0002022:2935. Особняк расположен в историческом центр Москвы, построен в 1890 году и является объектом культурного наследия регионального значения. По проекту 1 этаж состоит из 11-и помещений общей площадью 196 кв.м, 2 этаж из 12 помещений площадью 235 кв.м. Возможно увеличение площади особняка после реконструкции за счет обустройства подвального помещения и мансарды. Особняк нуждается в реконструкции, здание внутри демонтировано, коммуникации отключены. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. Объект расположен в жилой зоне, рядом с новым элитным жилым комплексом Balchug Residense.  Удобное транспортное сообщение, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности м Новокузнецкая, Третьяковская, Китай-город. Здание не эксплуатируется. Собственник-юридическое лицо.