Офис, 467 м2, на продажу в Москве, Сиреневый бульвар, 50

Лот 34115 Офис. 15 мин. трансп. от м. Щелковская. Продается помещение расположеное в жилом доме. До 2028 года заключен договор аренды с сетевым магазином продуктов Магнит. Количество этажей: 22, здание: жилое. Планировка: открытая. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческие. Инфраструктура: кафе, банк. Вакантные площади: Этаж 1 - 467 м2. Стоимость продажи: 120 000 000 руб/за все. Постоянная часть 1 200 000 рублей в месяц без НДС (в случае, если владелец помещения станет плательщиком НДС, то сумма с НДС). Ежегодная индексация на ИПЦ на продовольственные товары, но не более 5% и не чаще 1 раза в год. В случае понижения рыноной стоимости аренды недвижимости более 10% размер постоянной части подлежит пересмотру. Оплата с торгового оборота (процентная часть арендной платы): разница между 5% от торгового оборота в месяц за вычетом НДС и постоянной частью арендной платы.