Офис, 355 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 102с34

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - офисное помещение на мансарде отдельно стоящего административного здания на территории нового бизнес-кластера «Парк Мира» на первой линии Проспекта Мира между станциями Рижская и Алексеевская. Современный деловой квартал с развитой, сложившейся инфраструктурой возник в результате реновации на территории бывшего производственного объединения. Ежедневная наполняемость квартала - 5 тысяч человек в сутки.Помещение общей площадью 355 кв.м с ремонтом, большой площадью остекления находится в мансарде корпуса 34. Открытая планировка, высокая инсоляция.Арендатор - IT-компания. Договор подписан сроком на 3 года с продлением. Ставка аренды 21.615 руб/м2/год, ежемесячный арендный доход 640.000 рублей. Годовой арендный доход без учета индексации 7.680.000 рублей, ежегодная индексация 10%. Доходность 16%, окупаемость 8 лет. НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.Подробные финансовые показатели по запросу. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре.  Лот №52116-480.