Офис, 247 м2, на продажу в Москве, Большая Садовая улица, 5к1

ID 46197 Продается готовый арендный бизнес.Торговое помещение площадью 247 м2 расположенное на первом этаже нежилого здания гостиничного типа в ЖК Сады Пекина. Арендатор- сетевой ресторан "Нияма", договор аренды до 2028 г., арендная плата в месяц - 760 000 руб., интексация 7%. Здание функционирует, расположено на отличной второй линии, витринное остекление, обширные рекламные возможности. Дополнительно есть тех. зона 6 м2 на крыше. Помещение выходит на расширенный тротуар, возможно размещение летней веранды. Электроснабжение до 100 кВт, автономные вытяжка, кондиционирование, отопление. ЖК Сады Пекина - это 330 апартаментов, торгово-пешеходная галерея из чем более 20 магазинов и кафе, расположен в окружении престижных бизнес-центров, легендарной гостиницы Пекин, которая защищает квартал от шума и пыли Садового кольца. Вокруг престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, очень высоким трафиком. Есть места для парковки. До метро Маяковская пешком 3 минуты, до Кремля на транспорте 10 минут.