Офис, 930.3 м2, на продажу в Москве, улица Сальвадора Альенде, 7

Продается помещение в восьмиэтажном жилом доме, расположенном в районе Сокол САО Москвы.Помещения на первом, втором и подвальном этажах зданияГод постройки: 1953.Общая площадь: 930,3 кв. м.Назначение: нежилое.Материал стен: кирпич, облицованный плиткой.Состояние помещений удовлетворительное. Нежилые помещения в настоящий момент не эксплуатируются. В период деятельности банка ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» эксплуатировались в качестве офисных помещений (отдельные кабинеты). Подвальные помещения использовались как помещения для храненияИнженерные системы и коммуникации: электричество, отопление, водопровод, канализация, вентиляция.Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.Территория возле здания благоустроена, имеет асфальтовое покрытие, освещается в вечернее и ночное время суток. МестоположениеНежилые помещения располагаются в САО Москвы - в районе Сокол. Окружение объекта - офисная, коммерческая и жилая типы застройки (многоэтажные жилые дома, магазины, административные здания, гаражные комплексы, объекты социальной инфраструктуры).Местоположение объекта характеризуется средними автомобильными и пешеходными потоками. Станция метро «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена находится в 10-15 минутах пешей доступности. Станции Московской центральной кольцевой (МЦК) «Зорге» и «Панфиловская» расположены в 6-8 минутах пешей доступности от объекта. Преимущества- Возможное использование нежилых помещений в качестве офисного помещения для осуществления коммерческой деятельности;- Местоположение и окружение делают данный объект привлекательным для приобретения под размещение «стрит-ритейла», особенно магазинов сетевого формата, а также для создания объекта сегмента сферы услуг индустрии гостеприимства и оказания услуг питания, так называемого сегментного направления «HoReCa». - Хороший спрос на аренду торговых помещений в данной локации: достаточно высокие арендные ставки.