Описание
Продается камерный двухэтажный особняк 326,1 кв.м в престижном районе Замоскворечья в 4 мин. пешком от метро Третьяковская. Аура старой Москвы, уникальное сочетание иностранных посольств, усадеб, музеев, объектов культурного и исторического наследия, старинных православных храмов с современными бизнес, торговыми, фитнес центрами, престижными школами и лицеями, модными ресторанами и супермаркетами. С трех сторон район окружен Москвой-рекой, в шаговой доступности расположены шикарные парки - Зарядье, Тайницкий сад, Репинский сквер. Огороженный охраняемый двор, примыкающий к храму 17-го века «Святителя Николая в Пыжах», на территории есть три парковочных места. Особняк имеет два отдельных входа состоит из двух этажей по 86 кв.м. высота потолка 3,14 м, включая подвал 106 кв.м высота потолка 2,86м и просторной эксплуатируемой кровли 100 кв.м с которой открывается потрясающий вид на город. Внешняя отделка – стены отштукатуренный кирпич с декоративными элементами, цоколь облицован натуральным гранитом, окна трехслойные дубовые стеклопакеты со скрытыми рольставнями, подоконники медь, сделаны все закладные для каминов. Современные коммуникации – вентиляция приточно-вытяжная с рекуперацией воздуха и функцией увлажнения, кондиционирование система VRV от Daikin, электричество 25 кВт по второй категории надежности, водоснабжение и отопление центральное. Земельный участок 1,42 сотки в долгосрочной аренде. Внутренняя отделка – чистовая, свободная планировка. Идеально подходит под личную резиденцию, представительство компании, арт и фэшн пространство.
