Офис, 563.4 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 86Ак1

Предложение на продажу № 15211. В продажу предлагается готовый арендный бизнес - детский сад "Горница-Узорница", расположенный на территории ЖК "PerovSky". Сеть детский садов «Горница-Узорница» основана в 2012 году и является самой большой сетью в России. На сегодняшний день открыто 35 филиалов в Москве и Московской области, которым доверили воспитание детей более 1500 мам и пап. Новый детский сад оснащён всем необходимым для комфортного пребывания детей: классы, столовая, танцевальный зал, в каждой группе предусмотрены спальня и игровая комната. Для детей 4,5-6 лет разработана программа подготовки к школе, с трёх лет ведётся интенсивное изучение английского языка (4 занятия в неделю/20 в месяц) на основе программы Кембриджского университета. В саду действует система видеонаблюдения, поэтому родители могут наблюдать за своими детьми в режиме онлайн. Право на помещение и договор аренды зарегистрированы. Срок договора аренды 10 лет и 5 месяцев (с 6 апреля 2018 года), ежегодная индексация 5%. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 14 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 20 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 6.82%. Доходность c индексацией: 6.82%. По первому году: 4.80%. Присутствует арендатор: Детский сад "Горница-Узорница". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.