Офис, 8217 м2, на продажу в Москве, Чистопрудный бульвар, 17с1

ID 7828 Лучшее предложение в этом районе!Непосредственный доступ на Бульварное кольцо, удобный доступ на ул. Покровка, Мясницкая и Садовое кольцо. Рядом со Зданием расположен театр «Современник». Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс A. Бизнес-центр. Всего этажей: 8. Общая площадь здания 8217 кв. м. Площадь участка 0146 Га. Продается уникальный бизнес центр на Чистопрудном бульваре. Расположен в 550 м. до трех станций метро «Чистые-пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». Современные инженерные системы, в том числе центральное кондиционирование и вентиляция, собственная котельная, источники бесперебойного питания и дизель генератор. Подземный и наземный паркинг на 66 и 16 м/м соответственно. Коэффициент обеспеченности паркингом 1 м/м на 65 кв. м при среднем показателе для центра 1 м/м на 100 кв. м. Инженерные системы здания: Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование с возможностью регулировки температуры по помещениям; Два силовых трансформатора, 1000 кВА (мощность 185 ВА на кв. м при требовании 70 ВА); Источники бесперебойного питания (2*10 кВА )и дизель генератор (88 кВА); Спринклерная система пожаротушения и система дымоудаления; Отопление–автономная газовая бойлерная (1,823 Гкал/час) и 2-х трубная центральная система отопления; Три высокоскоростных лифта OTIS и один грузовой лифт; Охраняемая огороженная территория и система доступа по картам с записью на CCTV системы. Чистая высота потолков–2. 9 м. Здание спроектировано с учетом возможности организации фальшпола. Шаг колонн 7. 5 м*7. 5 м. Допустимая нагрузка на перекрытия: 800–1000 кг/кв. м. Управление зданием осуществляется профессиональной управляющей компанией. В здании располагается столовая/кафе Correa’s. Чистая ставка аренды в 2018 г. -$608/кв. м в год (включая ОРЕХ). Чистый Операционный Доход в 2018г. –$2,8 млн.